MIPIM 2023: energietransitie in het vastgoed en renovatie, de belangrijkste thema’s

MIPIM 2023: energietransitie in het vastgoed en renovatie, de belangrijkste thema’s

17/03/2023 - Reclameboodschap Vastgoedontwikkeling

Deze week vond in Cannes de internationale vastgoedbeurs MIPIM plaats in een economische context die wordt gekenmerkt door inflatie en stijgende energiekosten. Zo’n 23.000 bezoekers uit 90 landen woonden dit jaarlijkse vastgoedevenement bij.

De energietransitie was het centrale thema van dit jaar.

Nu de verkoop van nieuwe gebouwen afneemt, maar de prijzen niet dalen, kwamen renovatie en innovatie naar voren als de belangrijkste hefbomen voor de spelers uit de sector voor de komende maanden en jaren.

Foto : Jean-Pascal Chapuis, François Jacquet de Haveskercke, Arnaud Goguelat.

Energietransitie

De decarbonisatie van de vastgoedsector was de fundamentele leidraad tijdens de conferenties en debatten van deze editie 2023. De bouw van nieuwe gebouwen en het latere gebruik ervan zijn grote uitstoters van broeikasgassen.

Deze decarbonisatie is vandaag des te noodzakelijker omdat de energiekosten sinds het begin van de oorlog in Oekraïne explosief zijn toegenomen. Deze stijging heeft een directe impact gehad op de bouwkosten en heeft geleid tot een stijging van de vastgoedprijzen die aanhoudt ondanks een daling van de verkoop.

De ambitie van MIPIM was dit jaar niet langer om er alleen maar over te praten, maar om actie te ondernemen en de professionals van de sector en hun publieke en particuliere ecosystemen precieze actieplannen te laten opstellen.

De keynote speaker die was uitgenodigd om deze editie in te leiden was niemand minder dan de man achter de ecologische transitie, de Amerikaanse toekomstdenker Jeremy Rifkin. Een "Forum van verkozenen" bracht ook Europese leiders bijeen om over het thema van de duurzame steden te spreken. Rifkin bracht onder de aandacht dat "in het licht van de opwarming van de aarde een revolutie in het wereldwijde vastgoed nodig is" en dat "de huidige gebouwen - kantoren, woningen, fabrieken - die we om ons heen zien, niet zijn aangepast aan de klimaatverandering.” Hij stelde ook oplossingen voor: "Omdat het klimaat geen grenzen kent, hebben we gebouwen nodig die gemakkelijk kunnen worden gemonteerd en gedemonteerd, met gewonnen en gerecyclede materialen. In het bijzonder om de migratiestroom bij te houden als gevolg van de geopolitieke rampen die we meemaken."

Renovatie en innovatie: de hefbomen van de toekomst 

Een deel van het vastgoedecosysteem maakt geen crisis door. Het gaat om de vakmensen in de renovatie- en innovatieberoepen (proptech). Sinds de gezondheidscrisis lopen hun bestelboeken helemaal over.

Deze industriële en technologische spelers hebben te maken met een ongekende vraag en worden overladen met bestellingen. Is dit een nieuwe industriële revolutie op de vastgoedmarkt of slechts een tijdelijke oververhitting? De toekomst zal het uitwijzen. Wel staat vast dat nieuwe behoeften en regelgeving de grote renovatiebeweging nu al vooruit stuwen.

In deze vastgoedsegmenten ontstaan dan ook tal van mogelijkheden. Denk maar aan thema's als ontwikkelaars en beheerders van logistieke platformen, een sector die bijzonder sterk groeit door de ontwikkeling van e-commerce; of aan co-living, een nieuw soort gedeelde huisvesting met geïntegreerde diensten.

En wat waren de conclusies van ons team dat deelnam aan MIPIM?

François Jacquet, Head of Real Estate: "Er waren heel wat Belgische projectontwikkelaars aanwezig. Zij toonden hun belangstelling voor de oplossingen van Look&Fin, die bovendien steeds meer bekend en erkend worden. De vragen van de markt voor 2023 zijn gericht op de evolutie van de materiaalprijzen en de rentevoeten en het gebrek aan mankracht in combinatie met de eisen van de banken op het vlak van inbreng, zowel voor professionals als voor particulieren."

Arnaud Goguelat, Regional Manager: "De uitdaging voor de sector is de decarbonisatie en connectiviteit van gebouwen. Projectontwikkelaars merken een lichte vertraging op, maar blijven vertrouwen hebben omdat de verkoop op peil blijft. Vastgoedhandelaars zijn positief omdat ze voordeel halen uit de hefboom van de markt: renovaties. Hoewel het voor hen moeilijker is om toegang te krijgen tot bankkrediet met een hoge leverage, vinden zij een oplossing dankzij crowdlending, dat een onmisbaar onderdeel van hun activiteiten is geworden.”

Jean-Pascal Chapuis, Regional Manager: "De markt draait volop en er is een aanzienlijk tekort aan woningen in Frankrijk. De cashflow van ontwikkelaars staat echter onder druk, vooral die met hoge schuldenlasten. De vastgoedhandelaars kennen een sterke opmars: grote steden omarmen de energietransitie en verlenen gemakkelijk bouwvergunningen. Look&Fin heeft de reputatie een zeer streng selectie- en risicobeheerbeleid te voeren."

Verwante artikels

4 goede redenen om uw mede-eigendom te renoveren

In België stellen veel huiseigenaars hun renovatiewerkzaamheden uit vanwege de stijgende rente of inflatie. Volgens het laatste verslag van de Beroepsvereniging...

Lees verder

Een optimistische vooruitzicht: naar een daling van de vastgoedrentes

Aan het begin van 2024 blijft de vastgoedmarkt eerder gespannen, hoewel er tekenen van optimisme zijn: volgens de Banque de France wordt verwacht dat de...

Lees verder

Belgische vastgoedmarkt in 2023 en vooruitzichten voor 2024

De resultaten van de vastgoedbarometer van de Federatie van het Belgisch Notariaat (Fednot) werden deze week gepubliceerd. In 2023 is de Belgische vastgoedmarkt...

Lees verder

Blue October : "Dankzij crowdlending kunnen we tegen een uiterst aantrekkelijke rentevoet en in zeer korte tijd lenen"

Voorstelling van de vastgoedspeler  Blue October is een Belgische vennootschap die werd opgericht in 2018 en actief is als vastgoedhandelaar. De...

Lees verder

Vastgoed: ontmoeting met Therecia Landell, Managing director LANCON

Ter gelegenheid van de Internationale Vrouwendag had Look&Fin een gesprek met Therecia Landell, een vrouwelijke onderneemster in de vastgoedsector....

Lees verder

Vastgoed: De fiduciaire zekerheid uitgelegd door Thierry Dewaele, Risk Manager

Look&Fin heeft een dubbele missie: enerzijds helpt het platform kmo’s en vastgoedprofessionals zich te financieren en anderzijds doet het platform...

Lees verder

Ontmoeting met Stéphane Verbeeck, Voorzitter van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) en Partner van Stélina Invest.

“Vastgoedcrowdlending is zonder enige twijfel een zeer nuttig antwoord op de behoeften die wij als vastgoedprofessionals ondervinden.” Stéphane Verbeeck,...

Lees verder

Vastgoedcrowdfunding maakt een spectaculaire sprong!

Groei met +55% : meer dan € 42,4 miljoen opgehaald sinds start 2022 In de eerste drie kwartalen van 2022 kende vastgoedcrowdlending een nooit gezien...

Lees verder

Projet Bandol: een ervaren vastgoedhandelaar die exclusief kiest voor crowdlending om een operatie te herfinancieren.

  Casestudy:  Naam van het vastgoedproject: Project Bandol Locatie van het project: Bandol, Frankrijk  Gezocht...

Lees verder

Alessandro Rizzo, CEO van Eurocaution, de grootste verzekeraar voor de voltooiing van vastgoedprojecten in de Benelux

"Ik denk dat het voor vastgoedprofessionals een must is geworden om een beroep te doen op crowdlending. Het voorkomt dat zij alleen afhankelijk zijn van...

Lees verder

Crowdlending: wat is de rol van de notaris bij vastgoeddossiers?

In het kader van sommige vastgoeddossiers die op ons platform worden voorgesteld, treedt de notaris op wanneer zakelijke zekerheden worden genomen. Deze...

Lees verder

Growth Hacker met ervaring

Growth Hacker met ervaring - COD Plaats: Brussel Talen: Frans/Nederlands/Engels+ Over Look&Fin Look&Fin is een toonaangevend Europees crowdlendingplatform...

Lees verder

Stadsvernieuwing, PropTechs en inflatie: de belangrijkste thema's van MIPIM 2022

Foto : Arnaud Goguelat, François Jacquet et Jean-Pascal Chapuis   MIPIM 2022 - Ontdek de indrukken van ons Real Estate-team (in het laatste...

Lees verder

Vastgoed: Inflatie, volatiliteit, prijsstijgingen.. waar moeten we ons aan verwachten dit jaar?

De coronacrisis woedt intussen al twee jaar, maar maakt nu plaats voor een oorlog aan de Europese grenzen. De gevolgen van deze nieuwe soort crisis zijn...

Lees verder

Ontwikkelaar Eckelmans financiert een van zijn vastgoedprojecten via crowdlending

 “Meerdere projecten tegelijkertijd uitvoeren woog op onze thesaurie en wij gingen dan ook op zoek naar een bijkomende financiering” Guido Eckelmans,...

Lees verder

Édouard Pellerin, president van Valoptim: "Dankzij crowdlending heb ik dit vastgoedproject kunnen redden"

Vastgoedontwikkelaar Valoptim Promotion staat aan de oorsprong van een opmerkelijk concept rond ecologische vastgoedprojecten met zeer sterke akoestische,...

Lees verder

Zoom op 4 vastgoedprojecten in ontwikkeling

Wist u dat onze taak niet enkel bestaat uit het selecteren van kmo’s die financiering zoeken en het ophalen van fondsen? Na de financiering op ons platform,...

Lees verder

Vastgoed in Frankrijk: Nieuwe zekerheid "HSPD"

Sinds 1 januari 2022 heeft de hervorming van het Franse zekerhedenrecht de speciale vastgoedvoorrechten, met name het voorrecht van de geldschieter (PPD)...

Lees verder

Jaargang 2021: het profiel van de gefinancierde kmo's

Met meer dan +140% groei in het aantal dossiers ten opzichte van 2020, pakt Look&Fin uit met een historische groei. Het platform ondersteunde 103 kmo's...

Lees verder

Ontmoet een vastgoedontwikkelaar: Samuel Boreux, oprichter en CEO van B4IMMO

"De gewijzigde aanpak van de banken in onze sector heeft mij ertoe aangezet alternatieve financieringsbronnen te verkennen.  In deze context ontdekte...

Lees verder

Een groen en dynamisch najaar voor het Belgische vastgoed

De Belgische vastgoedsector zet zijn groene transformatie voort. De professionals uit deze sector worden vanaf nu geconfronteerd met een hele reeks milieu-,...

Lees verder

Vastgoed: een gevarieerde sector die verschillende beroepen omvat

Vastgoedcrowdlending maakt het mogelijk om uw spaargeld te lenen aan een specifieke sector. Deze sector is populair bij beleggers (zowel privé als professioneel)...

Lees verder

Een vastgoednajaar onder een groene vlag

Het najaar kleurt heldergroen voor de vastgoedsector. Deze markt lijkt meer dan ooit in te zetten op een duurzame aanpak van vastgoedontwikkeling en van...

Lees verder

Vastgoed: Asbestdetectie verplicht in Vlaanderen in 2022

Deze week was er in de pers heel wat te doen rond onze Lener aULa-B. Waarom vraagt u zich af? Omdat alle in Vlaanderen gerealiseerde vastgoedtransacties...

Lees verder

Vastgoed: de tendensen in najaar 2021

De prijsstijgingen in België, in Europa en in de hele wereld zetten zich verder. In België heeft de bank Belfius haar schatting van de inflatie van de...

Lees verder

Kennismaking met Pierre Demolin, medeoprichter van Broperties

Broperties is actief in de vastgoedhandel en werd zo'n 15 jaar geleden opgericht door de broers Pierre en David Demolin. Kan u Broperties eens aan...

Lees verder

De verschillende facetten van een vastgoedhandelaar

In tegenstelling tot een ontwikkelaar, leidt een Vastgoedhandelaar geen vastgoedproject. Hij houdt zich dus niet bezig met de bouw van vastgoed. Een Vastgoedhandelaar...

Lees verder

Vastgoedcrowdlending, een waardevolle bondgenoot voor vastgoedhandelaars

"Dankzij crowdlending is onze jaaromzet bliksemsnel van drie naar twintig miljoen euro gestegen" Ontmoeting met de heer Merino van de Groupe...

Lees verder

Interview: Cédric Gonzalez - NG Promotion / Wisdom Finance Holding

"Hoe groter je bedrijf wordt, hoe meer eigen vermogen je nodig hebt." "Ik was op zoek naar een financiële partner waarmee we onze onafhankelijkheid...

Lees verder

Het Belgisch vastgoed, wat mogen we verwachten in 2021?

Nu de experts met name door de komst van het vaccin stilaan beginnen te hopen op een terugkeer naar een zekere normaliteit, moeten we vaststellen dat de...

Lees verder

Interview: Joseph Nossin, Algemeen Directeur van de groep MDH

"Door de gezondheidscrisis zijn onze financieringsmethoden geëvolueerd en crowdlending opent nieuwe deuren voor ons". Vastgoedontwikkeling & Bouw...

Lees verder

Het residentieel vastgoed houdt stand

De woningbouw heeft stand gehouden en is amper verstoord als gevolg van de eerste golf van de gezondheidscrisis. Maar deze crisis is niet zonder gevolgen...

Lees verder

Ontmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed

Ontmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed Twee vastgoedprojecten onder het beheer van deze vastgoedpromotor...

Lees verder

Crowdlending als alternatieve financieringsbron voor de vastgoedsector

Een nieuw record van € 12 miljoen aan financieringen verstrekt aan de vastgoedsector sinds begin 2020 Nu de voorwaarden van de banken voor financiering...

Lees verder

CORES Development haalt in recordtijd 1 miljoen op

Vastgoedontwikkelaar CORES Development lanceerde eind juni een campagne via vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin om de financiering van zijn lopende...

Lees verder

Welke beleggingen voor 2020?

Een minimale rentevoet van 0,11% op uw spaarboekje, of binnenkort misschien nog minder. Is dat iets voor u? Het leven van de spaarders is al geruime tijd...

Lees verder

Crowdlending in vastgoed in Frankrijk: de eerste trends voor 2019

De barometer over vastgoedcrowdfunding samengesteld door Fundimmo, het Franse crowdfundingplatform dat voor 100% gewijd is aan de vastgoedsector, onthult...

Lees verder

PropTech: de digitalisering van de vastgoedsector

Wat is een PropTech? Welke technologieën? Voor welke doeleinden? Smart buildings & cities Bijna 130 Belgische startups en 420 Franse startups Wat...

Lees verder

Crowdlending wint aan terrein in de vastgoedsector

Wilhelm & Co, Acasa, Elitis Real Estate (Wilink-groep), … Steeds meer kmo’s die actief zijn in de vastgoedsector doen een beroep op crowdlending en...

Lees verder

Interview met Head of Real Estate François Jacquet de Haveskercke

Crowdlending en vastgoedcrowdfunding biedt het grote publiek de mogelijkheid om te investeren in vastgoedprojecten tegen een voordelig tarief. Zo...

Lees verder

Investeren in vastgoed: een rendabele investering?

Al jarenlang kent de algemene evolutie van de tarieven voor woonkredieten zowel in België als in Frankrijk een neerwaartse trend. In de nasleep van...

Lees verder

Vlaamse Vastgoedontwikkelaar ACASA group haalt in 4 minuten een recordbedrag van €1,5 miljoen op via crowdlending

De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlending & vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in...

Lees verder

Het bedrijf Maisons HERAUD heeft zijn krediet terugbetaald

In 2016 deed de SAS Maisons HERAUD, bouwer van individuele woningen, een beroep op Look&Fin, het platform voor crowdlending en vastgoedcrowdfunding....

Lees verder

Erkend door de PSFP

Look&Fin is ingeschreven bij de FSMA als Participatory Finance Service Provider

Stichtend lid

Lid