PropTech: de digitalisering van de vastgoedsector
05/07/2019 Lookandfin Vastgoedontwikkeling
- Wat is een PropTech?
- Welke technologieën?
- Voor welke doeleinden?
- Smart buildings & cities
- Bijna 130 Belgische startups en 420 Franse startups
- Wat brengt de toekomst voor de vastgoedsector?
- En de crowdlending in dit alles?
Wat is een PropTech?
Deze term zorgt de laatste tijd voor heel wat ophef, maar waarover gaat het precies? "PropTech" is de samentrekking van Property en Technology en is naam voor de startups die met behulp van technologie de manier waarop we vastgoedactiva kopen, huren, verkopen, ontwerpen, bouwen en beheren omgooien en verbeteren. Er kunnen heel wat activiteiten rond de PropTechs genoemd worden: vastgoed op zich (PropTech, ook wel Real Estech genoemd), slimme steden en gebouwen, collaborative economy, de bouw (ConTech) en finance (FinTech).
Welke technologieën?
De vastgoedsector wordt meestal als conservatief beschouwd, maar de laatste jaren hebben de ideeën van de digitale revolutie en de klantervaring ook hun weg gevonden naar de spelers uit de vastgoedwereld. De modellen worden herzien om tegemoet te komen aan de behoeften van de klanten en de maatschappij, die aanzienlijk zijn geëvolueerd met de komst van de nieuwe technologieën. Naast het gebruik van geavanceerde technologieën zoals de Augmented Reality en Virtual Reality (AR/ VR) experimenteren PropTechs ook met Blockchain, Big Data, chatbots, drones, het Internet of Things en AI.
Voor welke doeleinden?
Het gebruik van technologieën zoals AR, VR en drones maakt het mogelijk om virtuele bezoeken aan gebouwen aan te bieden, wat niet alleen de klantervaring verbetert, maar ook de verkoopkosten voor vastgoedmakelaars verlaagt. Sommige PropTechs kopen online panden op door de prijs te schatten via een algoritme op basis van de Big Data. Andere bedrijven ontwikkelen een digitaal paspoort gebaseerd op de Blockchain-technologie waarin documenten worden samengebracht zoals vergunningen, notariële akten, bouwplannen, hypotheken, brandverzekeringen, garantiebewijzen, enzovoort. Maar de PropTechs gaan nog een stapje verder: de property-managementtool van SMS Assist brengt vastgoedbeheerders via een digitaal platform in verbinding met externe serviceproviders.
Smart buildings & cities
Slimme gebouwen regelen niet alleen hun energieverbruik. Spaceti, de vorige winnaar van de MIPIM Startup Awards, is een van de pioniers op de Europese markt die een all-in-one oplossing biedt voor de digitalisering van gebouwen: beheer van interieurparameters (vochtigheid, enz.), beheer van werkruimten (smart office of digital workplace) en het beheer van gebouwen (smart building).
Daarnaast breiden de PropTechs ook uit naar de markt van de slimme steden, waarbij ze praktische en kortetermijnoplossingen bieden voor de problemen van de verstedelijking: verkeer, afvalverwerking, openbare veiligheid, enz. Wereldwijd werden er meer dan 1.000 Smart Cities-initiatieven aangekondigd, waarvan er tot nu toe slechts 15 een alomvattende strategie met gedetailleerde doelstellingen hebben.
Bijna 130 Belgische startups en 420 Franse startups
Sinds 2018 beschikt België over een PropTech Lab, een soort van vereniging voor startups in de vastgoedsector wiens missie erin bestaat om de digitale overgang van de sector te ondersteunen en begeleiden. Volgens PropTech Lab telt België momenteel meer dan 130 startups die actief zijn als PropTech, samen een omzet van bijna 200 miljoen euro genereren en ongeveer 1.850 mensen in alle segmenten van de sector tewerkstellen.
Frankrijk telt op zijn beurt zo'n 420 startups die actief zijn in de vastgoed- en bouwsector en samengebracht worden in een nationale vereniging, The French PropTech, om hun krachten te bundelen. Zij brachten 204 miljoen op in 2018 en vijf van hen werden overgekocht door grote groepen.
Onder de 10 finalisten van de recente PropTech Startup Europe Awards, een wedstrijd voor PropTechs die actief zijn in Europa, bevonden zich 2 Belgische en 2 Franse startups. Dit zijn respectievelijk BePark, Halioglass, Realiz3D en CAD. 42. BePark is een digitale parkeeroperator die een toepassing heeft ontwikkeld om parkeerplaatsen te vinden en gebruiken in Europese steden, waarbij de telefoon gebruikt kan worden als sleutel om de gekozen parkings te openen. Halioglass heeft een soort glas ontwikkeld waarvan de kleur in minder dan drie minuten van transparant naar volledig getint kan wisselen, waardoor het verblindende zonnestralen kan tegenhouden. Realiz3D is gespecialiseerd in 3D-modelling voor vastgoedontwikkeling en CAD. 42 gebruikt het Internet of Things, augmented reality en data-analyse om de productiviteit van bouwwerven, de efficiëntie van machines en de veiligheid van werknemers te controleren.
De winnaar van deze wedstrijd wordt bekend gemaakt op het MIPIM-salon in New York op 12 en 13 november.
Wat brengt de toekomst voor de vastgoedsector?
Zal u bij de eersten zijn die een beroep zullen doen op bedrijven die grond kunnen identificeren met behulp van Big Data, eigenaar zullen worden via de Blockchain of hun pand in 3D zullen afdrukken voordat ze het te koop of te huur aanbieden op het internet met virtual reality-rondleidingen?
Welke rol kan crowdlending hierbij spelen?
Dankzij crowdlending kunnen beleggers rechtstreeks, op een volledig digitale manier via een platform, investeren in de vastgoedprojecten van hun keuze met een aantrekkelijk rendement gaande van 3% tot 10% per jaar. Naast traditionele vastgoedprojecten kunnen ze ook projecten financieren die ronduit innovatief zijn voor deze sector of een reële impact hebben op de maatschappij of het milieu, zoals de renovatie en transformatie van historische gebouwen.
Verwante artikels
Interview: Cédric Gonzalez - NG Promotion / Wisdom Finance Holding
"Hoe groter je bedrijf wordt, hoe meer eigen vermogen je nodig hebt." "Ik was op zoek naar een financiële partner waarmee we onze onafhankelijkheid...
Lees verderHet Belgisch vastgoed, wat mogen we verwachten in 2021?
Nu de experts met name door de komst van het vaccin stilaan beginnen te hopen op een terugkeer naar een zekere normaliteit, moeten we vaststellen dat de...
Lees verderInterview: Joseph Nossin, Algemeen Directeur van de groep MDH
"Door de gezondheidscrisis zijn onze financieringsmethoden geëvolueerd en crowdlending opent nieuwe deuren voor ons". Vastgoedontwikkeling & Bouw...
Lees verderHet residentieel vastgoed houdt stand
De woningbouw heeft stand gehouden en is amper verstoord als gevolg van de eerste golf van de gezondheidscrisis. Maar deze crisis is niet zonder gevolgen...
Lees verderOntmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed
Ontmoeting met Marc Charles, een vastgoedpromotor gespecialiseerd in residentieel vastgoed Twee vastgoedprojecten onder het beheer van deze vastgoedpromotor...
Lees verderStratégie Euro Prestige haalt € 200.000 op via crowdlending om zich in België te lanceren
De Franse specialist in de ontwikkeling van financiële beleggingsproducten (individueel pensioensparen) die onder een wit label worden verkocht, koos voor...
Lees verderNegatieve rentevoeten voor uw spaargeld?
Sparen levert op de traditionele spaarboekjes nauwelijks iets op, maar nog erger is dat het u voortaan geld gaat kosten. Het spaarboekje is echter nog...
Lees verderRecordaantal Antwerpse bedrijven investeert via crowdlending
Antwerpse bedrijven doen sinds begin 2020 massaal een beroep op crowdlending, financiering door particulieren zonder tussenkomst van een bank. Intussen...
Lees verderWat is het rendement van mijn leningen met waarborg van het gewest?
Naast de waarborg van 30% biedt dit nieuwe soort lening ook een jaarlijks belastingkrediet aan de belegger die erop intekent. Een belastingkrediet,...
Lees verderMaison Dandoy en Look&Fin slaan handen ineen om de eerste Proxi-lening te financieren
Terwijl het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de uitvoering van de Proxi-leningen ter ondersteuning van de Brusselse kmo’s in het kader van de gezondheidscrisis...
Lees verderCrowdlending gaat eindelijk het spaargeld van particulieren op grote schaal naar de kmo's doen vloeien dankzij de door de gewesten gewaarborgde leningen
Look&Fin gaat de toekenning van door de gewesten gewaarborgde leningen industrialiseren. € 20 miljoen aan spaargeld zal de komende zes maanden...
Lees verderCrowdlending als alternatieve financieringsbron voor de vastgoedsector
Een nieuw record van € 12 miljoen aan financieringen verstrekt aan de vastgoedsector sinds begin 2020 Nu de voorwaarden van de banken voor financiering...
Lees verderPeiling: welk soort investeerder bent u?
Medio september heeft Look&Fin een peiling gehouden onder haar leden om hun investeringsintenties en -voorkeuren op vlak van de verschillende activiteitensectoren...
Lees verderUw uitstaande kapitaal behouden: de sleutel tot rendement
Iedere beleggingsstrategie moet rekening houden met de activiteit van de portefeuille, d.w.z. de instroom (nieuwe investeringen) en de uitstroom (desinvesteringen). Het...
Lees verderLook&Fin treedt toe tot de Deloitte Technology Fast 500 Europe, Middle East and Africa (EMEA)
Het platform staat op de 311de plaats en de 36ste plaats als fintech. De fintechs, die zich in een sterk groeiend marktsegment bevinden, monopoliseren...
Lees verderCrowdlending in beeld
Tekeningen door Nicolas Vadot voor Look&Fin Elke gedeeltelijke of volledige reproductie onder welke vorm of via welk kanaal dan ook is niet...
Lees verderCORES Development haalt in recordtijd 1 miljoen op
Vastgoedontwikkelaar CORES Development lanceerde eind juni een campagne via crowdfundingplatform Look&Fin om de financiering van zijn lopende en toekomstige...
Lees verderParticulieren mobiliseren zich om kmo’s te steunen
Fiscal Team leent € 300.000 via Look&Fin 92% van de beleggers van Look&Fin blijft bereid om kmo's te financieren in ruil voor volledige...
Lees verder98% van de beleggers voor opschorting terugbetalingen van kmo's in nood
Persbericht De Belgische marktleider in de crowdlendingsector Look&Fin heeft zijn beleggerscommunity geraadpleegd om ervoor te zorgen dat het platform...
Lees verderCovid-19: bedrijfsondersteunende maatregelen
In het licht van de gezondheidscrisis die we nu meemaken, nemen regeringen overal ter wereld in de eerste plaats de nodige gezondheidsmaatregelen om de...
Lees verderCovid-19: onze 3 acties ter ondersteuning van beleggers en leners
De Belgische en Franse regeringen hebben de afgelopen dagen uitzonderlijke maatregelen in verband met de Covid-19-crisis aangekondigd. Onze politici hebben...
Lees verderPubliek-private samenwerkingen: investeren in burgerprojecten
"PPS", waar staat dat voor? Deze afkorting klinkt u misschien niet bekend in de oren, maar verwijst naar publiek-private samenwerkingen. In tijden...
Lees verderLook&Fin innoveert met een nieuw 100% automatisch beleggingsaanbod
Het platform biedt voortaan 3 beleggingsformules aan De particuliere investeerders die hun spaargeld aan kmo’s wensen te lenen via Look&Fin...
Lees verderDe succesverhalen gefinancierd via crowdlending
Crowdlending kan alle soorten behoeften financieren, van de behoefte aan werkkapitaal (BWK) tot externe groei over vastgoedinvesteringen. Het is ook gericht...
Lees verderHartelijk dank!
Look&Fin maakt de balans op voor 2019 na zeven jaar activiteit. Wij wensen iedereen te bedanken die dit succes mogelijk heeft gemaakt.
Lees verderWelke beleggingen voor 2020?
Een minimale rentevoet van 0,11% op uw spaarboekje, of binnenkort misschien nog minder. Is dat iets voor u? Het leven van de spaarders is al geruime tijd...
Lees verderVoer uw overschrijving uit door een QR-code te scannen
Heeft u ingetekend op een lening op ons platform? Dan kan u het bedrag op twee manieren op onze rekening overschrijven: Nieuw: u kan uw overschrijving...
Lees verderWenst u een bedrijfsoverdracht te financieren? Denk ook aan crowdlending!
Ieder jaar kunnen in Frankrijk meer dan 185.000 bedrijven worden overgedragen. In België gaat het om gemiddeld 30.000 bedrijven. De overdracht van bedrijven...
Lees verderCrowdlending, een onmisbare activaklasse voor 2020
In 2019 was het de vastgoedsector die het meest werd ondersteund door particulieren Met het naderende jaareinde beginnen spaarders zich stilaan af te...
Lees verderLook&Fin, de 2de beste fintech van België in de Deloitte Fast 50
Persbericht Terwijl ze net haar 7-jarige bestaan heeft gevierd, heeft Look&Fin - het platform dat kmo's toegang biedt tot een 100% digitale kredietverlening...
Lees verderLook&Fin haalt € 6 miljoen op om zijn ontwikkeling te boosten
Persbericht Pionier en leider van de Belgische crowdlendingsector Look&Fin kondigt aan dat het een kapitaalsverhoging van € 6 miljoen heeft...
Lees verderParticipatieve financiering in volle bloei
Volgens Forbes zou de wereldwijde markt voor alternatieve financiering in 2023 de kaap van 500 miljard per jaar kunnen bereiken. De sector zou een groei...
Lees verderCrowdlending by Look&Fin: voor welke behoeften en welke sectoren?
Crowdlending maakt het mogelijk om alle soorten behoeften te financieren, van de behoefte aan werkkapitaal (BWK) tot de externe groei over vastgoedinvesteringen....
Lees verderCrowdlending in vastgoed in Frankrijk: de eerste trends voor 2019
De barometer over crowdfunding in vastgoed samengesteld door Fundimmo, het Franse crowdfundingplatform dat voor 100% gewijd is aan de vastgoedsector, onthult...
Lees verderFintech: op naar nieuwe beleggingsrecords?
2019 belooft een goed jaar te worden voor het wereldwijde fintech-ecosysteem, met belangrijke ontwikkelingen gaande van de opkomst van open banking tot...
Lees verderHoe kan u de erosie van uw spaargeld voorkomen?
Rente op staatsobligaties fors gedaald Rendabiliteit en veiligheid Investeren in de aandelenmarkt: een oplossing? De lening met verzekerd kapitaal...
Lees verderWat voorziet het nieuwe Wetboek van Vennootschappen?
Hoeveel rechtsvormen blijven er over? Een liquiditeitstest Een nieuwe governance Begin mei trad de hervorming van het Wetboek van...
Lees verderCrowdlending, een belegging zonder garantie vanwege de Lener?
Crowdlending, een belegging zonder garantie vanwege de Lener? Niet altijd. Zo biedt het platform van Look&Fin drie soorten leningen aan: Leningen...
Lees verderCrowdlending wint aan terrein in de vastgoedsector
Wilhelm & Co, Acasa, Elitis Real Estate (Wilink-groep), … Steeds meer kmo’s die actief zijn in de vastgoedsector doen een beroep op crowdlending. Voor...
Lees verderInterview met Head of Real Estate François Jacquet de Haveskercke
Crowdlending biedt het grote publiek de mogelijkheid om te investeren in vastgoedprojecten tegen een voordelig tarief. Zo werd 20% van het bedrag dat reeds...
Lees verderInterview met Marie-Agnès Gastineau: innovatie bij Look&Fin
Innovatie is de derde waarde van Look&Fin. Voor Communication Manager Marie-Agnès Gastineau vormt dit het DNA van Look&Fin. L&F: Het Look&Fin-platform...
Lees verderInvesteren in vastgoed: een rendabele investering?
Al jarenlang kent de algemene evolutie van de tarieven voor woonkredieten zowel in België als in Frankrijk een neerwaartse trend. In de nasleep van...
Lees verderInterview met Johan De Somere: "Built to last" bij Look&Fin
"Built to last" (wat vertaald kan worden als “duurzaamheid”) is één van de drie waarden van Look&Fin. Johan De Somere, Region Manager, legt uit...
Lees verderInterview met Nicolas-Alexandre Verdbois: veeleisendheid bij Look&Fin
Veeleisendheid is één van de drie waarden van Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, legt uit hoe deze waarde zijn werk bij...
Lees verderVlaamse Vastgoedontwikkelaar ACASA group haalt in 4 minuten een recordbedrag van €1,5 miljoen op via crowdlending
De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlendingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in slechts vier minuten...
Lees verderLook&Fin consolideert zijn aanwezigheid in Frankrijk met de aanwerving van Arnaud Goguelat
Het Europese crowdlendingplatform Look&Fin kondigt de aanwerving van Arnaud Goguelat aan als Business Development Manager Île-de-France. Deze finctech...
Lees verderNooit eerder gezien: dossiers met verzekerd kapitaal!
In samenwerking met Atradius, één van de wereldleiders in kredietverzekering, kunnen wij u vanaf nu een tot nog toe in Europa ongekende zekerheid aankondigen...
Lees verderCrowdlendingplatform Look&Fin haalt € 3 miljoen op
Look&Fin, pionier en marktleider op het vlak van crowdlending in België, met een plek in de top 3 van Franse platformen, heeft een kapitaalverhoging...
Lees verder