5 raisons de démarrer ses travaux de rénovation énergétique sans attendre
31/05/2024 - Communication publicitaire LookandfinAvec François Jacquet de Haveskercke - Head of Energy Efficiency Financing, Look&Fin.
Les crédits destinés à la rénovation énergétique ont connu une baisse significative en Belgique au premier trimestre de 2024, selon les chiffres de l'Union professionnelle du crédit (UPC). 7.900 crédits à la rénovation énergétique ont été octroyés au premier trimestre 2024, représentant 51% de moins qu'au premier trimestre 2023 (16.100 crédits). Quelles en sont les raisons ?
Bien que ces raisons soient compréhensibles, Look&Fin - qui s’est donné pour mission de financer la transformation du parc immobilier afin d’en améliorer la performance énergétique - souhaite alerter sur l'importance de ne pas retarder ces rénovations, malgré le contexte économique et/ou le manque de moyens financiers. Pourquoi ? Les réponses avec François Jacquet, Head of Energy Efficiency Financing.
En savoir plus : Le prêt pour copropriétés de Look&FIn
Francois, pourquoi y a-t-il moins de crédits bancaires de rénovation ?
La hausse des taux d'intérêt, l'augmentation des prix des matériaux de construction due à l'inflation et la récente baisse de l'électricité sont les principales raisons de la diminution des crédits de rénovation accordés. Par conséquent, les ménages ne semblent pas incités à entreprendre des rénovations énergétiques pour le moment.
Moins de 10 % des habitations en Belgique atteignent l'objectif de zéro émission fixé pour 2050, selon les données de l'Union Professionnelle du Crédit (UPC). Pourtant, en raison de ces exigences européennes, il faut s'attendre dans les prochaines années à une vague massive de rénovations, ce qui pourrait encore faire grimper davantage les coûts des matériaux. De plus, une pénurie de matériaux et de main-d'œuvre pourrait survenir si la plupart des ménages tardent à commencer sestravaux. Il y aurait déjà 14.000 postes vacants dans ce secteur de la rénovation !
Autre fait important, l’UCP souligne également dans son rapport que 20 à 25 % des Belges n’ont pas les moyens financiers de supporter le coût des rénovations nécessaires. Ces observations font écho à celles de l’UVS, dont la directrice nous indiquait récemment que la principale barrière à la transition énergétique était d'ordre financier. De plus, dans les copropriétés, les décisions collectives à prendre lors des assemblées générales sont souvent compliquées en raison de cette grande diversité financière.
François, en tant que responsable de l’offre de financement de la rénovation énergétique, quelles sont les recommandations de Look&Fin ?
Cette tendance à repousser des travaux de rénovation en raison de l’inflation, de la hausse des taux d'intérêt ou de la baisse des tarifs de l'électricité est l’inverse de ce que nous préconisons ! Nous sommes plutôt pour la stratégie des petits pas : avancer petit à petit dans ses rénovations sans attendre.
Look&Fin a-t-elle des recommandations spécifiques pour les copropriétés ?
Oui. Il est avant tout crucial selon nous de sensibiliser les syndics à ne pas attendre pour sensibiliser les propriétaires à entreprendre des projets de rénovation. Il y a 5 raisons principales à cela :
Les 5 raisons pour rénover son bien sans attendre
1 - Obtenir des prêts et des primes : Bien que le processus pour obtenir des prêts et des primes de rénovation soit complexe (avec des exigences telles qu'un audit, ou bien encore une feuille de route précise à suivre pour être remboursé rapidement), ces aides sont efficaces. Par exemple, les travaux peuvent être préfinancés sur deux ans, puis remboursés grâce à la prime obtenue. Il vaut mieux choisir la carotte plutôt que le bâton et profiter des primes actuellement disponibles !
Pour bénéficier de ces primes, nous recommandons la stratégie du 1er arrivé 1er servi. Pour arriver à l’objectif de 2050, des contraintes vont se multiplier et ces dispositifs régionaux pourraient aussi disparaître à terme. Exemple : une copropriété qui aurait décidé de se donner 5 ans pour se constituer un fonds de réserve pour démarrer des travaux en intégrant un dispositif de prime dans le financement, pourrait se retrouver sans celle-ci dans 5 ans, sans compter l’inflation qui aurait un impact sur ce capital constitué.
2 - Éviter les amendes administratives : Ces amendes peuvent être considérables ! Il est particulièrement important de noter que pour les copropriétés, la situation est plus complexe que pour les maisons individuelles en raison de la notion de solidarité. Si un copropriétaire, dont les travaux de rénovation auraient pu améliorer le PEB (Performance Énergétique des Bâtiments), voit ces travaux non approuvés en assemblée générale, il pourrait, en cas d'amende, se retourner contre les autres copropriétaires en invoquant cette notion de solidarité.
Rénover c’est aussi limiter le risque réglementaire des propriétaires bailleurs : interdiction de louer, gel de l'indexation, amendes plus fortes…
3 - Maintenir la valeur et/ou la valeur locative de son bien : Pour assurer une bonne revente ou un bon rendement locatif, il est crucial de maintenir un bon certificat énergétique. Selon l’étude ERA, la différence de prix entre une performance énergétique du bâtiment (PEB) excellente et un PEB très médiocre s'élève à 26,5%! Selon Immoweb, cela représente pour un appartement en Wallonie une différence de 44.000 euros entre les deux extrêmes.
Les travaux de rénovation permettent aussi d’améliorer son rendement locatif : un mauvais certificat peut rendre impossible la location du bien. A l’inverse une bonne certification permettra de louer plus facilement et avec un meilleur rendement. Ainsi, en moyenne, les appartements avec un bon PEB offrent un loyer 7% plus élevé que la moyenne.
4 - Réduire les factures d'énergie : Plus vite les travaux sont réalisés, plus les économies sur les factures d'énergie seront significatives. Isolation thermique, installation de panneaux solaires, utilisation de systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces auront un impact plus rapide sur votre facture énergétique !
Selon Elia, d’ici 2050, la consommation électrique devrait augmenter de 70% en Europe. L’isolation du toit par exemple peut réduire jusqu’à 30% la consommation énergétique.
Rénover sans attendre, c’est se protéger de la future inflation des coûts de l'énergie !
5 - Contribuer à la transition énergétique pour obtenir des bâtiments plus résilients et moins carbonés. Dans le cadre du Plan européen zéro émission à l'horizon 2050, chaque citoyen a la possibilité d'être un acteur clé de la transition énergétique. Chacun peut contribuer à son échelle, à la préservation de notre planète. Les bâtiments sont responsables de plus de 30% des émissions de gaz à effet de serre en Belgique. En améliorant leur efficacité énergétique et leur salubrité, en intégrant des matériaux écologiques et en adoptant des sources d'énergie renouvelable, nous pouvons réduire considérablement notre empreinte carbone et ainsi préserver la planète pour les générations futures.
Quelles sont les solutions pour démarrer sans attendre des travaux de rénovation ?
La recommandation des professionnels du secteur, ainsi que la nôtre, est d'aborder ces rénovations de manière progressive et sans attendre d'hypothétiques conditions plus favorables. Ces processus de rénovation sont longs !
Le rôle du crédit est donc crucial pour réussir cette transition, qu'il s'agisse de crédits bancaires, de crédits à la consommation, ou encore de solutions alternatives simplifiées comme notre prêt pour copropriétés.
En plus des prêts bancaires traditionnels, il existe des dispositifs comme "Ma Prime Rénov" dans les trois régions, qui fonctionnent bien. Les volumes de ces aides sont significatifs. Il est donc essentiel de prendre des mesures maintenant pour éviter des coûts futurs plus élevés et bénéficier des aides actuelles.
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Monsieur W. investit son épargne depuis 2012 sur la plateforme de crowdlending Look&Fin. Il a déjà prêté à une cinquantaine de PME mais préfère...
Lire la suiteLe Prêt B+ : quelles caractéristiques et quel rendement brut annuel équivalent ?
Depuis maintenant presque un an, Look&Fin propose des prêts assortis d’une garantie publique, appelés Prêts B+. Ce produit est le résultat des dispositifs...
Lire la suiteRemboursement anticipé, mode d’emploi
Dans la vie des affaires, il peut arriver que les entreprises souhaitent rembourser un crédit avant son échéance. Cette décision peut s’expliquer par exemple...
Lire la suiteLes plateformes de crowdlending demandent l’exonération du précompte mobilier sur les prêts consentis par des particuliers à des PME
Relance ? Les plateformes de crowdlending se mobilisent pour activer l’épargne des particuliers. Elles demandent au Gouvernement fédéral l’exonération...
Lire la suiteForte dynamique du crowdfunding immobilier chez Look&Fin durant l’été
Des prêteurs localisés dans 16 pays différents investissent dans 3 dossiers de crowdlending immobilier pour près de 4 millions d’euros. Malgré...
Lire la suiteRencontre avec Willy Borsus, Vice-Président du gouvernement wallon, Ministre de l'Économie, du Commerce extérieur, de la Recherche et de l'Innovation.
"A l’instar du Prêt Coup de pouce, le Crowdlending présente l’avantage de stimuler l’esprit d’entreprise en rapprochant les particuliers de l’éco-système...
Lire la suiteLook&Fin clôture le 1er semestre 2021 avec une croissance historique
+172% par rapport au S1 2020 en nombre de dossiers Retrouvez nos performances complètes dans le journal l'Echo du 08/07/2021 : Sortie de crise...
Lire la suitePremier semestre 2021, retour sur les performances de Look&Fin
Le début de l’été est l’occasion de faire le bilan sur notre activité réalisée sur les 6 premiers mois de l’année. Au 1er semestre 2021, 49 PME...
Lire la suiteQuelles alternatives pour les clients de Rabobank ?
Faute d'avoir trouvé un repreneur pour ses activités en Belgique, le Groupe Rabobank a pris la décision de mettre un terme aux activités de sa...
Lire la suiteLa relance économique en Flandre selon Hilde Crevits, ministre flamande de l'Économie, de l'Emploi, de l'Économie sociale et de l'Agriculture.
"Je voudrais lancer un appel spécifique aux entrepreneurs qui vivent encore une période très difficile, tant au niveau financier que psychologique : accepter...
Lire la suiteLes “Boosted Deals”
Les Boosted Deals sont des dossiers A proposant un rendement ‘boosté’. Ainsi, le rendement proposé par ces dossiers est de minimum 5% l’an au lieu de 3%...
Lire la suiteCovid-19 : les performances du portefeuille sur les 12 derniers mois
Malgré la crise sanitaire, Look&Fin a poursuivi sa croissance avec une activité soutenue au cours des 12 derniers mois. La plateforme a ainsi levé...
Lire la suiteEspace fiscalité prêteur en ligne
Chaque prêteur de la plateforme Look&Fin dispose d’un espace personnel en ligne incluant une rubrique fiscalité : Lorsque le prêteur se trouve...
Lire la suiteYoga Room rembourse son prêt anticipativement
Interview avec Pierre Rousseaux, fondateur et CEO de Yoga Room Yoga Room a été créé en 2015 par des passionnés de Yoga qui souhaitent avant tout partager...
Lire la suitePremier trimestre 2021, retour sur les PME financées
Au 1er trimestre 2021, 29 dossiers ont été mis en ligne et financés via Look&Fin pour un montant total collecté d’environ 10 millions d’euros. A...
Lire la suite100 millions !
Look&Fin vient de franchir la barre symbolique des 100 millions € levés via sa plateforme ! Nos performances en image.
Lire la suiteLe “Factoring”, une réponse au besoin de trésorerie court terme des PME
Pour être actif à tous les niveaux de la chaîne de financement, Look&Fin noue régulièrement des nouveaux partenariats complémentaires à ses offres....
Lire la suiteStratégie Euro Prestige lève 200.000€ pour se lancer en Belgique via le crowdlending
Le spécialiste français de la conception de produits de placements financiers (épargne retraite individuelle ) vendus en marque blanche a choisi la plateforme...
Lire la suiteDes taux négatifs pour votre épargne ?
Epargner ne rapporte presque plus rien sur les carnets d’épargne classique et, pire encore, placer son épargne peut désormais vous faire perdre de l’argent....
Lire la suiteRecord de financements en crowdlending à Anvers
Depuis le début de l’année 2020, les entreprises anversoises font massivement appel au crowdlending, le financement par des particuliers sans l'intervention...
Lire la suiteQuel rendement sur mes Prêts à garantie régionale ?
Outre la garantie à hauteur de 30%, ce nouveau type de prêt offre également un crédit d’impôt annuel au prêteur qui y souscrit. Un crédit d’impôt, de...
Lire la suiteLa Maison Dandoy et Look&Fin s’associent pour financer le premier prêt Proxi
Alors que la Région bruxelloise vient d’officialiser la mise en œuvre des prêts Proxi pour soutenir les PME bruxelloises durant la crise sanitaire, la...
Lire la suiteLe crowdlending va enfin drainer à grande échelle l’épargne des particuliers vers les PME grâce aux prêts garantis par les Régions
Look&Fin va industrialiser la distribution des prêts garantis régionaux. 20 millions € d’épargne vont financer 150 PME au cours des 6 prochains...
Lire la suiteLe crowdlending : nouveau pilier du secteur immobilier
Un nouveau record de 12 millions € de financements octroyés à l’immobilier depuis début 2020. Avec des exigences bancaires qui tendent à se durcir pour...
Lire la suiteSondage : Quel type d’investisseur êtes-vous ?
La plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin a réalisé mi-septembre une enquête auprès de ses membres pour connaître leurs...
Lire la suiteMaintenir son encours : la clé du rendement
Toute stratégie de placement doit prendre en compte l’activité d’un portefeuille, c’est-à-dire les entrées (nouveaux investissements) et les sorties (désinvestissements). On...
Lire la suiteActions et solutions pour prêter à des PME via Look&Fin
Depuis 2012, Look&Fin s’attache à proposer via sa plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier des projets à financer sélectionnés...
Lire la suiteLook&Fin intègre le classement du Deloitte Technology Fast 500 Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA)
La plateforme de crowdlending occupe le 311ème rang et le 36ème rang en tant que Fintech. Les Fintech, positionnées sur un segment de marché en plein essor,...
Lire la suiteLe crowdlending en image
Dessins réalisé par Nicolas Vadot, dessinateur de presse pour la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Lookandfin. Toute...
Lire la suiteLes particuliers se mobilisent pour soutenir les PME
Communiqué de presse Fiscal Team emprunte 300.000€ via Look&Fin 92% des prêteurs de la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin...
Lire la suite98% des prêteurs Look&Fin en faveur d’une suspension des remboursements pour les PME qui en ont besoin
Le leader belge du crowdlending et du crowdfunding immobilier Look&Fin a consulté l’ensemble de ses prêteurs afin de permettre à la plateforme de suspendre...
Lire la suiteCovid-19 : les mesures de soutien aux entreprises
Face à la crise sanitaire que nous vivons, les gouvernements du monde entier prennent en tout premier lieu les mesures sanitaires qui s’imposent pour enrayer...
Lire la suiteCovid-19 : nos 3 actions pour soutenir prêteurs et emprunteurs
Les Gouvernements belges et français ont annoncé ces derniers jours la mise en oeuvre de mesures exceptionnelles liées à la crise du Covid-19. En...
Lire la suitePartenariats privés-publics : investir dans des projets citoyens
“ PPP “, kesako ? L'abréviation ne vous est peut-être pas familière mais il s’agit en fait de partenariats publics-privés. En période de déficits...
Lire la suiteTémoignages au JT : un prêteur, un emprunteur et Lookandfin
Le crowdlending et le crowdfunding immobilier séduisent de plus en plus le grand public. Les atouts ? Rendement, transparence et rapidité d’investissement....
Lire la suiteLook&Fin innove avec une offre de prêt 100% automatisée
3 façons de prêter sont désormais possibles sur la plateforme Les investisseurs particuliers sont de plus en plus nombreux à vouloir prêter leur épargne...
Lire la suiteLes success stories financées par le crowdlending
Le crowdlending permet de financer tous les types de besoin, du fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements immobiliers....
Lire la suiteMerci à vous !
Après 7 ans d’activité, découvrez en images le bilan de Look&Fin pour 2019. Nous tenons à remercier tous ceux qui ont rendu ce succès possible. Après...
Lire la suiteQuels placements pour 2020 ?
Un taux minimum de 0,11% sur votre livret d’épargne, voire moins sous peu. Cela vous tente ? Pas simple, la vie des épargnants depuis quelque temps. Si...
Lire la suiteVotre virement pré-encodé en scannant un QR code
Vous venez d’investir sur notre plateforme ? Deux scénarios sont possibles pour procéder au virement sur notre compte : Nouveau : vous pouvez...
Lire la suiteFinancer une transmission d’entreprise ? Pensez au crowdlending
Chaque année en France, plus de 185.000 entreprises sont susceptibles d’être transmises. En Belgique, ce sont en moyenne 30.000 entreprises qui sont concernées....
Lire la suiteLe crowdlending, une classe d’actifs à suivre en 2020
En cette fin d’année, les épargnants s'interrogent déjà sur la meilleure façon d’investir en 2020. Parmi la palette de produits disponibles, le crowdlending...
Lire la suiteLook&Fin, 2ème meilleure Fintech de Belgique au Deloitte Technology Fast 50
Communiqué de presse Alors qu’elle vient de fêter 7 ans d’existence, Look&Fin - la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier qui...
Lire la suiteLook&Fin lève 6 millions € pour accélérer son développement
Communiqué de presse Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique, annonce avoir réalisé une augmentation de capital de 6 millions €...
Lire la suiteLa finance participative en plein boom
Selon Forbes, en 2023, le marché mondial de la finance alternative pourrait atteindre le cap des 500 milliards d’euros de collecte par an. Le secteur...
Lire la suiteLe financement obligataire participatif : outil de financement des PME
Premières créatrices d’emplois, les PME jouent un rôle fondamental dans l'économie. Les conditions de leur développement et de leur financement sont donc...
Lire la suiteLe crowdlending by Look&Fin : quels besoins et quels secteurs ?
Le crowdlending permet de financer tous types de besoin, du besoin en fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements...
Lire la suiteFintech : vers de nouveaux records d’investissement ?
2019 s’annonce déjà comme un grand cru pour l'écosystème mondial de la Fintech, avec des développements importants allant de la montée en puissance de...
Lire la suitePropTech : l’immobilier fait sa révolution numérique
Qu'est-ce que la PropTech ? Quelles technologies ? Pour quelles utilisations ? Smart buildings & cities Près de 130 start-up...
Lire la suiteComment éviter l’érosion de votre épargne ?
Les obligations d’état plongent Rentabilité et sécurité Investir en bourse : une solution? Le prêt à capital assuré : le rendement sans la volatilité En...
Lire la suiteQue dit le nouveau code des sociétés ?
Combien de formes juridiques reste-t-il? Un test de liquidités Une nouvelle gouvernance La réforme du Code des sociétés et associations...
Lire la suiteLe crowdlending, un placement non garanti par l’Emprunteur?
Le crowdlending, un placement risqué et non garanti par l’Emprunteur ? Le niveau de risque pris peut varier. La plateforme Look&Fin propose ainsi trois...
Lire la suiteInterview de François Jacquet de Haveskercke : Head of Real Estate
Le crowdlending et le crowdfunding immobilier permettent au grand public d’investir dans des projets immobiliers à un taux avantageux. Ainsi,...
Lire la suiteInterview de Marie-Agnès Gastineau : l'Innovation chez Look&Fin
L'Innovation est la troisième valeur de Look&Fin. Pour Marie-Agnès Gastineau, Communication Manager, c’est l’ADN de Look&Fin. L&F : La plateforme...
Lire la suiteInterview de Johan De Somere : la valeur "Built to last"
"Built to last" (que l'on pourrait traduire par "pérennité") est l'une des trois valeurs de Look&Fin. Johan De Somere, Region Manager, explique comment...
Lire la suiteInterview de Nicolas-Alexandre Verdbois : l'exigence chez Look&Fin
L'exigence est l’une des trois valeurs de Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, nous explique comment cette valeur...
Lire la suiteLes PME luxembourgeoises désormais financées sur Look&Fin
Après la France, Look&Fin, le leader du crowdlending et du crowdfunding immobilier en Belgique poursuit son expansion européenne en finançant,...
Lire la suiteLook&Fin consolide sa présence en France avec le recrutement d’Arnaud Goguelat
Look&Fin, la plateforme européenne de crowdlending, annonce l’arrivée d’Arnaud Goguelat comme Business Development Manager Île-de-France. La fintech,...
Lire la suiteInédit : des dossiers à capital assuré !
En partenariat avec Atradius, un des leaders mondiaux de l'assurance-crédit, nous sommes heureux de vous annoncer la naissance sur...
Lire la suiteLa plateforme de crowdlending Look&Fin lève 3 millions €
Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique et positionné dans le top 3 des plateformes françaises, réalise une augmentation de capital...
Lire la suitePourquoi les entreprises font appel au crowdlending ?
En 2016, nous avions réalisé un sondage en partenariat avec BECI, (Chambre de Commerce de Bruxelles), qui avait pour objectif de connaître les besoins...
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