PropTech : l’immobilier fait sa révolution numérique
05/07/2019 Lookandfin Promotion immobilière
- Qu'est-ce que la PropTech ?
- Quelles technologies ?
- Pour quelles utilisations ?
- Smart buildings & cities
- Près de 130 start-up belges et 420 start-up françaises
- Quel avenir pour le secteur immobilier ?
- Et le crowdlending dans tout cela ?
Qu'est-ce que la PropTech ?
Voilà bien un terme qui fait le buzz ces derniers temps. Mais de quoi s’agit-il exactement ? Contraction de Property et Technology, la PropTech rassemble les start-up utilisant la technologie pour disrupter et améliorer la façon dont nous achetons, louons, vendons, concevons, construisons et gérons des actifs immobiliers. Plusieurs lignes d’activités peuvent être identifiées autour de la Proptech : l’immobilier pur (la PropTech, aussi appelée Real Estech), les villes et bâtiments intelligents, l’économie collaborative, la construction (ConTech) et la finance (FinTech).
Quelles technologies ?
Le secteur de l’immobilier était traditionnellement considéré comme assez conservateur mais depuis quelques années, le vent de la révolution numérique et de l’expérience client souffle sur ses acteurs. Les modèles sont repensés pour répondre aux besoins des clients et de la société, qui ont considérablement évolué avec l'avènement des nouvelles technologies. En plus de l'utilisation de technologies avancées telles que la Réalité Augmentée et la Réalité Virtuelle (AR/VR), la PropTech expérimente également la Blockchain, les Big Data, les chatbots, les drones, l’Internet des Objets et l’I.A.
Pour quelles utilisations ?
L'utilisation de technologies comme l'AR, la VR et les drones permet de proposer des visites virtuelles des biens, ce qui non seulement améliore l’expérience client mais réduit aussi le coût de ventes pour les agents immobiliers. Certaines PropTech achètent en ligne les biens des particuliers en estimant le prix grâce à un algorithme fondé sur les Big Data. D’autres développent un passeport numérique basé sur la technologie Blockchain qui regroupe des documents tels que les permis, les actes notariés, les plans de construction, les prêts hypothécaires, les polices incendie, les certificats de garantie, etc. Mais la PropTech va plus loin encore: l'outil de gestion immobilière SMS Assist connecte les gestionnaires immobiliers avec des prestataires externes via une plateforme digitale.
Smart buildings & cities
Les bâtiments intelligents, ce n’est plus seulement la maîtrise de leur consommation énergétique. Spaceti, précédent lauréat du MIPIM Startup Awards est l'un des pionniers sur le marché européen à offrir une solution de numérisation de bâtiment tout en un : gestion des paramètres intérieurs (humidité, etc.), gestion des espaces de travail (smart office ou digital workplace) et gestion du bâtiment (smart building).
Les villes intelligentes sont également un marché d’expansion pour les PropTech qui offrent des solutions concrètes et à court terme aux problèmes de l’urbanisation : trafic, élimination des déchets, sécurité publique, ... Plus de 1000 initiatives de villes intelligentes ont été annoncées dans le monde, dont 15 seulement ont une stratégie globale assortie d’objectifs détaillés à ce jour.
Près de 130 start-up belges et 420 start-up françaises
Depuis 2018, la Belgique dispose d'un PropTech Lab, une sorte de fédération des start-up de l'immobilier dont la mission est de soutenir et encadrer la transition digitale du secteur. Selon PropTech Lab, la Belgique compte actuellement plus de 130 start-up actives dans la PropTech, qui génèrent ensemble un chiffre d'affaires de près de 200 millions d'euros et emploient environ 1.850 personnes dans tous les segments du secteur.
L'Hexagone compte quelque 420 start-up qui opèrent dans l'immobilier et la construction et se sont regroupées en une association nationale, The French PropTech, afin de mettre en commun leurs ressources. Elles ont levé 204 millions en 2018 et cinq d’entre elles ont été rachetées par des grands groupes.
Parmi les 10 finalistes du récent PropTech Start-up Europe Awards qui récompense les PropTech actives en Europe, figurent 2 start-up belges et 2 françaises. Il s’agit respectivement de BePark, Halioglass, Realiz3D et CAD. 42. BePark est un opérateur de parking numérique qui a développé une application pour trouver et utiliser des places de parking dans les villes européennes en utilisant le téléphone comme clé pour ouvrir les parkings choisis. Halioglass a mis au point un verre capable de passer de transparent à entièrement teinté en moins de trois minutes, bloquant ainsi l’éblouissement de la lumière solaire directe. Realiz3D est spécialisée dans la modélisation 3D pour le développement immobilier et CAD. 42 utilise l’Internet des Objets, la Réalité Augmentée et l’analyse des données pour vérifier la productivité des chantiers de construction, l’efficacité des machines, et améliorer la sécurité des travailleurs.
Le lauréat de ce concours sera connu lors du salon MIPIM à New York des 12 et 13 novembre prochains.
Quel avenir pour le secteur immobilier ?
Serez-vous parmi les premiers à faire appel à des entreprises capables d’identifier un terrain grâce aux Big Data, à en devenir propriétaire sur la Blockchain ou à imprimer vos biens immobiliers en 3 dimensions, avant de les proposer à la vente ou la location sur Internet avec des visites en réalité virtuelle ?
Et le crowdlending dans tout cela ?
Grâce au crowdlending, les prêteurs peuvent investir directement, de manière totalement digitalisée via une plate-forme, dans des projets immobiliers de leur choix avec à la clé, un rendement attractif allant de 3% à 10% par an. Outre les projets immobiliers classiques, ils peuvent aussi financer des projets totalement innovants pour ce secteur ou avec un réel impact sociétal et environnemental, comme la rénovation et la transformation de bâtiments historiques.
Articles liés
Premier trimestre 2021, retour sur les PME financées
Au 1er trimestre 2021, 29 dossiers ont été mis en ligne et financés via Look&Fin pour un montant total collecté d’environ 10 millions d’euros. A...
Lire la suite100 millions !
Look&Fin vient de franchir la barre symbolique des 100 millions € levés via sa plateforme ! Nos performances en image.
Lire la suiteLe “Factoring”, une réponse au besoin de trésorerie court terme des PME
Pour être actif à tous les niveaux de la chaîne de financement, Look&Fin noue régulièrement des nouveaux partenariats complémentaires à ses offres....
Lire la suiteQuel avenir pour l’immobilier français en 2021 ?
Bien que le secteur ait enregistré une chute de -80% sur les volumes de transactions lors du premier confinement, ménages et investisseurs se sont précipités...
Lire la suiteInterview : Cédric Gonzalez – NG Promotion / Wisdom Finance Holding
"Plus votre activité grossit, plus vous aurez besoin de fonds propres." "Je cherchais avant tout un partenaire financier qui nous permette de garder...
Lire la suiteImmobilier belge, à quoi s’attendre en 2021 ?
En attendant de retrouver une certaine normalité, que les experts espèrent notamment grâce à l’arrivée du vaccin, la crise pandémique a contribué et contribue...
Lire la suiteInterview : Joseph Nossin, Directeur Général du Groupe MDH Développement Immobilier & Construction
“La crise sanitaire fait évoluer nos modes de financement et le crowdlending nous ouvre de nouveaux horizons”. Pouvez-vous nous présenter...
Lire la suiteL’immobilier résidentiel résiste
La pierre résiste, elle a été à peine ébranlée par le premier volet de la crise sanitaire. Mais cette crise n’est pas sans conséquence et les effets que...
Lire la suiteRencontre avec Marc Charles, promoteur spécialisé dans l’immobilier résidentiel
Rencontre avec Marc Charles - LIVINGSTONES & GIA IMMOBILIER - un promoteur spécialisé dans l’immobilier résidentiel Deux projets immobiliers...
Lire la suiteStratégie Euro Prestige lève 200.000€ pour se lancer en Belgique via le crowdlending
Le spécialiste français de la conception de produits de placements financiers (épargne retraite individuelle ) vendus en marque blanche a choisi la plateforme...
Lire la suiteDes taux négatifs pour votre épargne ?
Epargner ne rapporte presque plus rien sur les carnets d’épargne classique et, pire encore, placer son épargne peut désormais vous faire perdre de l’argent....
Lire la suiteRecord de financements en crowdlending à Anvers
Depuis le début de l’année 2020, les entreprises anversoises font massivement appel au crowdlending, le financement par des particuliers sans l'intervention...
Lire la suiteQuel rendement sur mes Prêts à garantie régionale ?
Outre la garantie à hauteur de 30%, ce nouveau type de prêt offre également un crédit d’impôt annuel au prêteur qui y souscrit. Un crédit d’impôt, de...
Lire la suiteLa Maison Dandoy et Look&Fin s’associent pour financer le premier prêt Proxi
Alors que la Région bruxelloise vient d’officialiser la mise en œuvre des prêts Proxi pour soutenir les PME bruxelloises durant la crise sanitaire, la...
Lire la suiteLe crowdlending va enfin drainer à grande échelle l’épargne des particuliers vers les PME grâce aux prêts garantis par les Régions
Look&Fin va industrialiser la distribution des prêts garantis régionaux. 20 millions € d’épargne vont financer 150 PME au cours des 6 prochains...
Lire la suiteLe crowdlending : nouveau pilier du secteur immobilier
Un nouveau record de 12 millions € de financements octroyés à l’immobilier depuis début 2020. Avec des exigences bancaires qui tendent à se durcir pour...
Lire la suiteSondage : Quel type d’investisseur êtes-vous ?
Look&Fin a réalisé mi-septembre une enquête auprès de ses membres pour connaître leurs intentions de placement et leurs préférences en termes de secteurs...
Lire la suiteMaintenir son encours : la clé du rendement
Toute stratégie de placement doit prendre en compte l’activité d’un portefeuille, c’est-à-dire les entrées (nouveaux investissements) et les sorties (désinvestissements). On...
Lire la suiteLook&Fin intègre le classement du Deloitte Technology Fast 500 Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA)
La plateforme occupe le 311ème rang et le 36ème rang en tant que Fintech. Les Fintech, positionnées sur un segment de marché en plein essor, monopolisent...
Lire la suiteLe crowdlending en image
Dessins réalisé par Nicolas Vadot pour Lookandfin Toute reproduction, en tout ou en partie, sous quelque forme et par quelque procédé...
Lire la suiteLe promoteur CORES Development lève 1 million € en 7 secondes
Le promoteur immobilier CORES Development vient de faire appel à la plateforme de crowdlending Look&Fin pour accompagner sa croissance, diversifier...
Lire la suiteLes particuliers se mobilisent pour soutenir les PME
Communiqué de presse Fiscal Team emprunte 300.000€ via Look&Fin 92% des prêteurs de Look&Fin toujours prêts à financer les PME en échange...
Lire la suite98% des prêteurs Look&Fin en faveur d’une suspension des remboursements pour les PME qui en ont besoin
Communiqué de presse Le leader belge du crowdlending Look&Fin a consulté l’ensemble de ses prêteurs afin de permettre à la plateforme de suspendre...
Lire la suiteCovid-19 : les mesures de soutien aux entreprises
Face à la crise sanitaire que nous vivons, les gouvernements du monde entier prennent en tout premier lieu les mesures sanitaires qui s’imposent pour enrayer...
Lire la suiteCovid-19 : nos 3 actions pour soutenir prêteurs et emprunteurs
Les Gouvernements belges et français ont annoncé ces derniers jours la mise en oeuvre de mesures exceptionnelles liées à la crise du Covid-19. En...
Lire la suitePartenariats privés-publics : investir dans des projets citoyens
“ PPP “, kesako ? L'abréviation ne vous est peut-être pas familière mais il s’agit en fait de partenariats publics-privés. En période de déficits...
Lire la suiteTémoignages au JT : un prêteur, un emprunteur et Lookandfin
Le crowdlending séduit de plus en plus le grand public. Ses atouts ? Rendement, transparence et rapidité d’investissement. Découvrez ci-dessous le reportage...
Lire la suiteLook&Fin innove avec une offre de prêt 100% automatisée
Communiqué de presse 3 façons de prêter sont désormais possibles sur la plateforme Les investisseurs particuliers sont de plus en plus nombreux à...
Lire la suiteLes success stories financées par le crowdlending
Le crowdlending permet de financer tous les types de besoin, du fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements immobiliers....
Lire la suiteMerci à vous !
Après 7 ans d’activité, découvrez en images le bilan de Look&Fin pour 2019. Nous tenons à remercier tous ceux qui ont rendu ce succès possible. Après...
Lire la suiteQuels placements pour 2020 ?
Un taux minimum de 0,11% sur votre livret d’épargne, voire moins sous peu. Cela vous tente ? Pas simple, la vie des épargnants depuis quelque temps. Si...
Lire la suiteVotre virement pré-encodé en scannant un QR code
Vous venez d’investir sur notre plateforme ? Deux scénarios sont possibles pour procéder au virement sur notre compte : Nouveau : vous pouvez...
Lire la suiteFinancer une transmission d’entreprise ? Pensez au crowdlending
Chaque année en France, plus de 185.000 entreprises sont susceptibles d’être transmises. En Belgique, ce sont en moyenne 30.000 entreprises qui sont concernées....
Lire la suiteLe crowdlending, une classe d’actifs à suivre en 2020
En cette fin d’année, les épargnants s'interrogent déjà sur la meilleure façon d’investir en 2020. Parmi la palette de produits disponibles, le crowdlending...
Lire la suiteLook&Fin, 2ème meilleure Fintech de Belgique au Deloitte Technology Fast 50
Communiqué de presse Alors qu’elle vient de fêter 7 ans d’existence, Look&Fin - la plateforme qui facilite l’accès au crédit 100% digital...
Lire la suiteLook&Fin lève 6 millions € pour accélérer son développement
Communiqué de presse Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique, annonce avoir réalisé une augmentation de capital de 6 millions €...
Lire la suiteLa finance participative en plein boom
Selon Forbes, en 2023, le marché mondial de la finance alternative pourrait atteindre le cap des 500 milliards d’euros de collecte par an. Le secteur...
Lire la suiteLe financement obligataire participatif : outil de financement des PME
Premières créatrices d’emplois, les PME jouent un rôle fondamental dans l'économie. Les conditions de leur développement et de leur financement sont donc...
Lire la suiteLe crowdlending by Look&Fin : quels besoins et quels secteurs ?
Le crowdlending permet de financer tous types de besoin, du besoin en fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements...
Lire la suiteLe crowdlending immobilier en France, 1ères tendances 2019
Le baromètre du crowdfunding immobilier compilé par Fundimmo, plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, révèle que le crowdlending immobilier...
Lire la suiteFintech : vers de nouveaux records d’investissement ?
2019 s’annonce déjà comme un grand cru pour l'écosystème mondial de la Fintech, avec des développements importants allant de la montée en puissance de...
Lire la suiteComment éviter l’érosion de votre épargne ?
Les obligations d’état plongent Rentabilité et sécurité Investir en bourse : une solution? Le prêt à capital assuré : le rendement sans la volatilité En...
Lire la suiteQue dit le nouveau code des sociétés ?
Combien de formes juridiques reste-t-il? Un test de liquidités Une nouvelle gouvernance La réforme du Code des sociétés et associations...
Lire la suiteLe crowdlending, un placement non garanti par l’Emprunteur?
Le crowdlending, un placement non garanti par l’Emprunteur ? Pas toujours. La plateforme Look&Fin propose trois types de prêt : les...
Lire la suiteLe crowdlending immobilier gagne du terrain
Wilhelm&Co, Acasa, Elitis Real Estate (groupe Wilink), ... De plus en plus de PME actives dans le secteur de l’immobilier ont recours au crowdlending....
Lire la suiteInterview de François Jacquet de Haveskercke : Head of Real Estate
Le crowdlending permet au grand public d’investir dans des projets immobiliers à un taux avantageux. Ainsi, 20% des montants levés via Look&Fin...
Lire la suiteInterview de Marie-Agnès Gastineau : l'Innovation chez Look&Fin
L'Innovation est la troisième valeur de Look&Fin. Pour Marie-Agnès Gastineau, Communication Manager, c’est l’ADN de Look&Fin. L&F : La plateforme...
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier : un placement rentable ?
Depuis de nombreuses années, l'évolution globale des taux sur les prêts immobiliers est orientée à la baisse, tant en Belgique qu’en France. Au lendemain...
Lire la suiteInterview de Johan De Somere : la valeur "Built to last"
"Built to last" (que l'on pourrait traduire par "pérennité") est l'une des trois valeurs de Look&Fin. Johan De Somere, Region Manager, explique comment...
Lire la suiteInterview de Nicolas-Alexandre Verdbois : l'exigence chez Look&Fin
L'exigence est l’une des trois valeurs de Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, nous explique comment cette valeur...
Lire la suiteLe promoteur immobilier belge ACASA group lève un montant record de 1,5 million € en 4 minutes via le crowdlending
ACASA group, vient de lever 1,5 million € via la plateforme de crowdlending belge Look&Fin en seulement 4 minutes auprès de 526 particuliers. Les fonds...
Lire la suiteLook&Fin consolide sa présence en France avec le recrutement d’Arnaud Goguelat
Communiqué de presse Look&Fin, la plateforme européenne de crowdlending, annonce l’arrivée d’Arnaud Goguelat comme...
Lire la suiteInédit : des dossiers à capital assuré !
En partenariat avec Atradius, un des leaders mondiaux de l'assurance-crédit, nous sommes heureux de vous annoncer la naissance sur...
Lire la suiteLa plateforme de crowdlending Look&Fin lève 3 millions €
Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique et positionné dans le top 3 des plateformes françaises, réalise une augmentation de capital...
Lire la suite
