Les “Boosted Deals”

Les “Boosted Deals”

11/06/2021 Placement Lookandfin

Les Boosted Deals sont des dossiers A proposant un rendement ‘boosté’. Ainsi, le rendement proposé par ces dossiers est de minimum 5% l’an au lieu de 3% l’an pour les dossiers A classics. Ces dossiers sont identifiables à l’aide du pictogramme ‘fusée orange’ :

Tous les dossiers A proposent des prêts qui sont assortis d’une garantie hypothécaire de 1er rang ce qui signifie qu’elle est prioritaire sur d'éventuelles autres sûretés hypothécaires dont l’immeuble serait grevé. Le ratio Loan to value (c’est-à-dire le montant du prêt structuré via Look&Fin / valeur de l’immeuble) n'excédera pas 80% pour un immeuble résidentiel et 70% pour un immeuble non résidentiel. Le risque de perte sur ce type de prêts étant limité, le rendement proposé par ceux-ci se situe généralement entre 2,75% et 3,5% l’an. Les Boosted Deals sont des prêts assortis des mêmes garanties hypothécaires que celles décrites ci-avant mais offrant un rendement de minimum 5% l’an.

 

Les Boosted Deals, pour qui et à quelles conditions ? 

Les Boosted Deals sont réservés en priorité aux prêteurs qui souscrivent régulièrement aux dossiers A et B+ afin de leur permettre de booster le rendement global de leur portefeuille tout en les incitant à diversifier leur portefeuille. Ainsi, les prêteurs ayant souscrit par exemple à minimum 1 dossier A ou 1 dossier B+ dans les 30 jours qui précèdent l’ouverture d’un Boosted Deal disposeront d’un accès prioritaire à ce dossier boosté. Ces conditions seront adaptées d’un Boosted Deal à un autre dépendamment du volume des prêts A et B+ présentés sur la plateforme.

 

Comment savoir si je peux y avoir accès et comment faire ?

Si vous remplissez les critères retenus pour un Boosted Deal, vous serez sélectionné automatiquement et vous recevrez un email vous en informant ainsi qu’un accès au dossier en question. Seuls les prêteurs ainsi sélectionnés auront accès au Boosted Deal à son ouverture. 

Si les prêteurs prioritaires ne souscrivent pas à 100% du montant à lever durant la période de réservation, le solde sera alors proposé à tous les autres prêteurs. A l’inverse, si 100% de montant est souscrit durant la période de réservation, le dossier sera clôturé sans être proposé aux prêteurs non prioritaires. 

Pour être éligible et bénéficier régulièrement d’un accès prioritaire à nos Boosted Deals, pensez dès lors à investir régulièrement dans des dossiers B+ (prêts à incitants régionaux) et dans des dossiers A classics.

Revoir les classes de risque de Look&Fin (incluant les caractéristiques des dossiers A et B+)

N'hésitez pas non plus à vous rendre régulièrement sur votre espace personnel en ligne pour vérifier si vous avez souscrit récemment à des dossiers A ou B+. Ceux-ci sont classés dans votre portefeuille en ligne sous les pictogrammes : 

dossiers A

dossiers B+

 

Enfin, nous vous rappelons qu’une bonne diversification en crowdlending doit mixer différents types de prêts pour permettre une optimisation de la performance globale de votre portefeuille.

En savoir plus : Les clés d’une bonne diversification

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