Rencontre avec le porteur du projet “Caudéran” Samy Benchena

Rencontre avec le porteur du projet “Caudéran” Samy Benchena

06/11/2024 - Communication publicitaire Lookandfin

Le projet Cauderan vient d'être intégralement remboursé aux investisseurs. Retour d’expérience avec Samy Benchena, directeur général de CLS IMMO Prestige.

 

Quelles sont vos activités et pour quel type d'opération immobilière avez-vous fait appel à Look&Fin?

Samy Benchena - Depuis plus de quinze ans, Carine et moi évoluons dans le secteur immobilier. En 2018, nous avons fondé ensemble CLS IMMO Prestige, une entreprise spécialisée dans le métier de marchand de biens, principalement dans la région de Bordeaux. Avant cela, nous avions déjà mené plusieurs projets immobiliers à titre privé, en partenariat avec trois entreprises de bâtiment qui réalisent les travaux pour nos opérations, et avec lesquelles nous collaborons toujours. Notre expertise réside dans l'acquisition et la valorisation d'appartements et de maisons pour offrir des biens clés en main à nos clients. Nous nous concentrons sur des appartements à moins de 300.000 €, facilitant ainsi leur accession.

Pour l'opération "Caudéran", récemment soldée auprès des investisseurs de Look&Fin, nous avons recherché un financement de 115.000 € pour l'acquisition et les travaux de rénovation d'un appartement situé à Bordeaux.

 

Pourquoi avez-vous fait le choix de Look&Fin pour obtenir des financements ? Quelles ont été les sûretés à apporter et cela a-t-il été complexe à mettre en place ?

Samy Benchena - Nous avons déjà utilisé le crowdlending par le passé, nous en connaissons donc le concept et le fonctionnement.

Ce qui nous a décidé de travailler avec Look&Fin, c’est que dès le premier contact, l'expérience avec la plateforme a été excellente. La facilité de communication et la rapidité des échanges nous ont mis en confiance dès le début. Cette relation est fondée sur une confiance réciproque, facilitée par des réponses rapides et précises. Contrairement à d'autres plateformes, Look&Fin se distingue par son accompagnement personnalisé, qui contribue à un lien de travail solide et efficace.

D’un point de vue plus business, nous apprécions aussi beaucoup l’approche de financement et l’évaluation des projets de Look&Fin. La plateforme va accorder des financements sur le projet valorisé plutôt que sur la valeur d’acquisition du projet. Cette approche diffère par rapport à d'autres plateformes ou certaines banques, qui souvent, ne prennent pas en compte la valeur finale du bien.

De plus, Look&Fin assure en plus une expertise indépendante approfondie sur la valeur du bien à financer, bien que cela engendre un coût supplémentaire, pour déterminer le prix du bien valorisé. Cela renforce bien sûr la sécurité et l’attractivité du projet pour la communauté d’investisseurs de Look&Fin. Cette sécurité a aussi été complétée par une hypothèque de 1er rang sur le bien (sûreté sur l’actif) ce qui a permis à notre dossier d’être assuré par Atradius.

Le processus de mise en place a été rapide puisque il s’est écoulé un mois et demi entre le début de l’analyse et la libération finale des fonds !

 

Quels sont les avantages (et les inconvénients) d’un financement via Look&Fin ?

Samy Benchena - Les avantages, je les ai abordés précédemment : la qualité des contacts avec Look&Fin, la rapidité des échanges et son approche de valorisation.

Il faut noter que le coût de l’opération reste élevé, puisque, par exemple, les coûts de mise en place des sûretés comme l’assurance Atradius est à la charge du porteur de projet. Il faut donc s’assurer d’avoir budgété une marge suffisante avec de se lancer. 

J’ai conscience que Look&Fin doit trouver un juste équilibre entre le prix pour l'emprunteur et la rémunération et la sécurité de l’autre pour ses investisseurs.

Cependant, le coût de l’opération peut être compensé par la rapidité du processus, cela nous permet de développer plus de projets sur une période donnée mais aussi d’en démarrer d’autres simultanément.  Nous avons actuellement un autre projet en cours de remboursement sur la plateforme (Mac Carthy) et deux autres sont actuellement en analyse.

 

Quel est votre retour d'expérience global avec Look&Fin ? De l'analyse au remboursement final ?

Samy Benchena - Le projet "Cauderan" qui a été financé par Look&Fin s'est finalisé par sa revente et bien entendu au remboursement des investisseurs. Nous remercions Look&Fin par la qualité de ses services et de la formation de ses équipes. La communication fluide établie entre les équipes de Look&Fin et notre équipe, la réactivité et la transparence de la plateforme ont contribué au succès de cette opération, qui s'est déroulée sans mauvaise surprise, malgré la quantité d'informations à relayer !

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Les plateformes de crowdlending demandent l’exonération du précompte mobilier sur les prêts consentis par des particuliers à des PME

Relance ? Les plateformes de crowdlending se mobilisent pour activer l’épargne des particuliers. Elles demandent au Gouvernement fédéral l’exonération...

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Forte dynamique du crowdfunding immobilier chez Look&Fin durant l’été

Des prêteurs localisés dans 16 pays différents investissent dans 3 dossiers de crowdlending immobilier pour près de 4 millions d’euros.  Malgré...

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Rencontre avec Willy Borsus, Vice-Président du gouvernement wallon, Ministre de l'Économie, du Commerce extérieur, de la Recherche et de l'Innovation.

"A l’instar du Prêt Coup de pouce, le Crowdlending présente l’avantage de stimuler l’esprit d’entreprise en rapprochant les particuliers de l’éco-système...

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Look&Fin clôture le 1er semestre 2021 avec une croissance historique

+172% par rapport au S1 2020 en nombre de dossiers Retrouvez nos performances complètes dans le journal l'Echo du 08/07/2021 : Sortie de crise...

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Premier semestre 2021, retour sur les performances de Look&Fin

Le début de l’été est l’occasion de faire le bilan sur notre activité réalisée sur les 6 premiers mois de l’année.  Au 1er semestre 2021, 49 PME...

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Quelles alternatives pour les clients de Rabobank ?

  Faute d'avoir trouvé un repreneur pour ses activités en Belgique, le Groupe Rabobank a pris la décision de mettre un terme aux activités de sa...

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La relance économique en Flandre selon Hilde Crevits, ministre flamande de l'Économie, de l'Emploi, de l'Économie sociale et de l'Agriculture.

"Je voudrais lancer un appel spécifique aux entrepreneurs qui vivent encore une période très difficile, tant au niveau financier que psychologique : accepter...

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Les “Boosted Deals”

Les Boosted Deals sont des dossiers A proposant un rendement ‘boosté’. Ainsi, le rendement proposé par ces dossiers est de minimum 5% l’an au lieu de 3%...

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Covid-19 : les performances du portefeuille sur les 12 derniers mois

Malgré la crise sanitaire, Look&Fin a poursuivi sa croissance avec une activité soutenue au cours des 12 derniers mois. La plateforme a ainsi levé...

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Espace fiscalité prêteur en ligne

Chaque prêteur de la plateforme Look&Fin dispose d’un espace personnel en ligne incluant une rubrique fiscalité : Lorsque le prêteur se trouve...

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Yoga Room rembourse son prêt anticipativement

Interview avec Pierre Rousseaux, fondateur et CEO de Yoga Room Yoga Room a été créé en 2015 par des passionnés de Yoga qui souhaitent avant tout partager...

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Premier trimestre 2021, retour sur les PME financées

Au 1er trimestre 2021, 29 dossiers ont été mis en ligne et financés via Look&Fin pour un montant total collecté d’environ 10 millions d’euros. A...

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100 millions !

Look&Fin vient de franchir la barre symbolique des 100 millions € levés via sa plateforme ! Nos performances en image. 

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Le “Factoring”, une réponse au besoin de trésorerie court terme des PME

Pour être actif à tous les niveaux de la chaîne de financement, Look&Fin noue régulièrement des nouveaux partenariats complémentaires à ses offres....

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Stratégie Euro Prestige lève 200.000€ pour se lancer en Belgique via le crowdlending

Le spécialiste français de la conception de produits de placements financiers (épargne retraite individuelle ) vendus en marque blanche a choisi la plateforme...

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Des taux négatifs pour votre épargne ?

Epargner ne rapporte presque plus rien sur les carnets d’épargne classique et, pire encore, placer son épargne peut désormais vous faire perdre de l’argent....

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Record de financements en crowdlending à Anvers

Depuis le début de l’année 2020, les entreprises anversoises font massivement appel au crowdlending, le financement par des particuliers sans l'intervention...

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Quel rendement sur mes Prêts à garantie régionale ?

Outre la garantie à hauteur de 30%, ce nouveau type de prêt offre également un crédit d’impôt annuel au prêteur qui y souscrit. Un crédit d’impôt, de...

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La Maison Dandoy et Look&Fin s’associent pour financer le premier prêt Proxi

Alors que la Région bruxelloise vient d’officialiser la mise en œuvre des prêts Proxi pour soutenir les PME bruxelloises durant la crise sanitaire, la...

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Le crowdlending va enfin drainer à grande échelle l’épargne des particuliers vers les PME grâce aux prêts garantis par les Régions

Look&Fin va industrialiser la distribution des prêts garantis régionaux. 20 millions € d’épargne vont financer 150 PME au cours des 6 prochains...

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Le crowdlending : nouveau pilier du secteur immobilier

Un nouveau record de 12 millions € de financements octroyés à l’immobilier depuis début 2020. Avec des exigences bancaires qui tendent à se durcir pour...

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Sondage : Quel type d’investisseur êtes-vous ?

La plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin a réalisé mi-septembre une enquête auprès de ses membres pour connaître leurs...

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Maintenir son encours : la clé du rendement

Toute stratégie de placement doit prendre en compte l’activité d’un portefeuille, c’est-à-dire les entrées (nouveaux investissements) et les sorties (désinvestissements). On...

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Actions et solutions pour prêter à des PME via Look&Fin

Depuis 2012, Look&Fin s’attache à proposer via sa plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier des projets à financer sélectionnés...

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Look&Fin intègre le classement du Deloitte Technology Fast 500 Europe, Moyen-Orient et Afrique (EMEA)

La plateforme de crowdlending occupe le 311ème rang et le 36ème rang en tant que Fintech. Les Fintech, positionnées sur un segment de marché en plein essor,...

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Le crowdlending en image

Dessins réalisé par Nicolas Vadot, dessinateur de presse pour la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Lookandfin. Toute...

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Crise du Covid-19 : analyse des suspensions de remboursement

Les particuliers se mobilisent pour soutenir les PME

Communiqué de presse Fiscal Team emprunte 300.000€ via Look&Fin 92% des prêteurs de la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin...

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98% des prêteurs Look&Fin en faveur d’une suspension des remboursements pour les PME qui en ont besoin

Le leader belge du crowdlending et du crowdfunding immobilier Look&Fin a consulté l’ensemble de ses prêteurs afin de permettre à la plateforme de suspendre...

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Covid-19 : les mesures de soutien aux entreprises

Face à la crise sanitaire que nous vivons, les gouvernements du monde entier prennent en tout premier lieu les mesures sanitaires qui s’imposent pour enrayer...

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Covid-19 : nos 3 actions pour soutenir prêteurs et emprunteurs

Les Gouvernements belges et français ont annoncé ces derniers jours la mise en oeuvre de mesures exceptionnelles liées à la crise du Covid-19. En...

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Partenariats privés-publics : investir dans des projets citoyens

 “ PPP “, kesako ?  L'abréviation ne vous est peut-être pas familière mais il s’agit en fait de partenariats publics-privés. En période de déficits...

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Témoignages au JT : un prêteur, un emprunteur et Lookandfin

Le crowdlending et le crowdfunding immobilier séduisent de plus en plus le grand public. Les atouts ? Rendement, transparence et rapidité d’investissement....

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Look&Fin innove avec une offre de prêt 100% automatisée

3 façons de prêter sont désormais possibles sur la plateforme Les investisseurs particuliers sont de plus en plus nombreux à vouloir prêter leur épargne...

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Les success stories financées par le crowdlending

Le crowdlending permet de financer tous les types de besoin, du fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements immobiliers....

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Merci à vous !

Après 7 ans d’activité, découvrez en images le bilan de Look&Fin pour 2019. Nous tenons à remercier tous ceux qui ont rendu ce succès possible.   Après...

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Quels placements pour 2020 ?

Un taux minimum de 0,11% sur votre livret d’épargne, voire moins sous peu. Cela vous tente ? Pas simple, la vie des épargnants depuis quelque temps. Si...

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Votre virement pré-encodé en scannant un QR code

Vous venez d’investir sur notre plateforme ? Deux scénarios sont possibles pour procéder au virement sur notre compte : Nouveau : vous pouvez...

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Financer une transmission d’entreprise ? Pensez au crowdlending

Chaque année en France, plus de 185.000 entreprises sont susceptibles d’être transmises. En Belgique, ce sont en moyenne 30.000 entreprises qui sont concernées....

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Le crowdlending, une classe d’actifs à suivre en 2020

En cette fin d’année, les épargnants s'interrogent déjà sur la meilleure façon d’investir en 2020. Parmi la palette de produits disponibles, le crowdlending...

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Look&Fin, 2ème meilleure Fintech de Belgique au Deloitte Technology Fast 50

Communiqué de presse   Alors qu’elle vient de fêter 7 ans d’existence, Look&Fin - la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier qui...

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Look&Fin lève 6 millions € pour accélérer son développement

Communiqué de presse Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique, annonce avoir réalisé une augmentation de capital de 6 millions €...

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La finance participative en plein boom

​​​​​Selon Forbes, en 2023, le marché mondial de la finance alternative pourrait atteindre le cap des 500 milliards d’euros de collecte par an. Le secteur...

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Le financement obligataire participatif : outil de financement des PME

Premières créatrices d’emplois, les PME jouent un rôle fondamental dans l'économie. Les conditions de leur développement et de leur financement sont donc...

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Le crowdlending by Look&Fin : quels besoins et quels secteurs ?

Le crowdlending permet de financer tous types de besoin, du besoin en fonds de roulement (BFR) à la croissance externe en passant par les investissements...

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Fintech : vers de nouveaux records d’investissement ?

2019 s’annonce déjà comme un grand cru pour l'écosystème mondial de la Fintech, avec des développements importants allant de la montée en puissance de...

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PropTech : l’immobilier fait sa révolution numérique

Qu'est-ce que la PropTech ?  Quelles technologies ? Pour quelles utilisations ?  Smart buildings & cities Près de 130 start-up...

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Comment éviter l’érosion de votre épargne ?

Les obligations d’état plongent Rentabilité et sécurité Investir en bourse : une solution? Le prêt à capital assuré : le rendement sans la volatilité   En...

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Que dit le nouveau code des sociétés ?

Combien de formes juridiques reste-t-il? Un test de liquidités Une nouvelle gouvernance   La réforme du Code des sociétés et associations...

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Le crowdlending, un placement non garanti par l’Emprunteur?

Le crowdlending, un placement risqué et non garanti par l’Emprunteur ? Le niveau de risque pris peut varier. La plateforme Look&Fin propose ainsi trois...

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Interview de François Jacquet de Haveskercke : Head of Real Estate

Le crowdlending et le crowdfunding immobilier permettent au grand public d’investir dans des projets immobiliers à un taux avantageux. Ainsi,...

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Interview de Marie-Agnès Gastineau : l'Innovation chez Look&Fin

L'Innovation est la troisième valeur de Look&Fin. Pour Marie-Agnès Gastineau, Communication Manager, c’est l’ADN de Look&Fin. L&F : La plateforme...

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Interview de Johan De Somere : la valeur "Built to last"

"Built to last" (que l'on pourrait traduire par "pérennité") est l'une des trois valeurs de Look&Fin. Johan De Somere, Region Manager, explique comment...

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Interview de Nicolas-Alexandre Verdbois : l'exigence chez Look&Fin

L'exigence est l’une des trois valeurs de Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, nous explique comment cette valeur...

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Les PME luxembourgeoises désormais financées sur Look&Fin

Après la France, Look&Fin, le leader du crowdlending et du crowdfunding immobilier en Belgique poursuit son expansion européenne en finançant,...

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Look&Fin consolide sa présence en France avec le recrutement d’Arnaud Goguelat

Look&Fin, la plateforme européenne de crowdlending, annonce l’arrivée d’Arnaud Goguelat comme Business Development Manager Île-de-France. La fintech,...

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Inédit : des dossiers à capital assuré !

En partenariat avec Atradius, un des leaders mondiaux de l'assurance-crédit, nous sommes heureux de vous annoncer la naissance sur...

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La plateforme de crowdlending Look&Fin lève 3 millions €

Look&Fin, pionnier et leader du crowdlending en Belgique et positionné dans le top 3 des plateformes françaises, réalise une augmentation de capital...

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Pourquoi les entreprises font appel au crowdlending ?

En 2016, nous avions réalisé un sondage en partenariat avec BECI, (Chambre de Commerce de Bruxelles), qui avait pour objectif de connaître les besoins...

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Agréé PSFP

Look&Fin est immatriculé auprès de la FSMA en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif

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