Perceelsplitsing
Perceelsplitsing verwijst naar het proces waarbij een grondperceel, dat aanvankelijk één geheel vormt, wordt opgesplitst in meerdere afzonderlijke percelen of kavels. Deze operatie maakt het mogelijk om nieuwe, zelfstandige percelen te creëren, elk met eigen grenzen, kadastrale referenties en vaak bestemd voor verschillende doeleinden (bouw, landbouw, verkoop, enz.).
Perceelsplitsing gebeurt meestal in het kader van stadsontwikkeling, vastgoedprojecten of herinrichting van bestaande eigendommen. Dit vereist naleving van stedenbouwkundige en kadastrale regels, evenals het verkrijgen van specifieke administratieve vergunningen. Zo moet de eigenaar vaak een landmeter-expert inschakelen om de nieuwe kavels nauwkeurig te meten en af te bakenen, en het project vervolgens voor te leggen aan de lokale overheid voor goedkeuring.
Deze verkaveling heeft belangrijke juridische, fiscale en economische gevolgen: elk nieuw perceel wordt een afzonderlijke kadastrale eenheid die kan worden verkocht, bezwaard met hypotheken of onderworpen aan specifieke ontwikkelingen. Perceelsplitsing vergemakkelijkt zo het beheer, de waardering en de overdracht van het vastgoedvermogen.
