Vrije Syndicale Vereniging (VSV)
Een Vrije Syndicale Vereniging (VSV) is een juridische structuur die eigenaars van grond samenbrengt, meestal binnen de context van een verkaveling, een horizontale eigendom of een vastgoedcomplex. Het hoofddoel van deze vereniging is het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke goederen en voorzieningen die door de leden gedeeld worden, zoals wegen (privéwegen), groene ruimten, water-, elektriciteits- en rioleringsnetwerken, maar ook collectieve voorzieningen zoals parkeerplaatsen of beveiligingssystemen.
In tegenstelling tot een traditionele mede-eigendom werkt de VSV zonder de verplichte tussenkomst van een professionele syndicus. Dit betekent dat het beheer rechtstreeks kan worden uitgevoerd door de leden van de vereniging zelf, of door een persoon of entiteit die door de algemene vergadering is aangewezen, wat meer flexibiliteit biedt in de organisatie en het dagelijkse beheer.
De VSV wordt geregeld door vrije statuten, wat wil zeggen dat haar interne regels (werkwijzen, verdeling van de lasten, besluitvorming, enz.) worden vastgelegd door de oprichtende leden bij de oprichting. Deze statuten bepalen de rechten en plichten van de leden, de procedure voor toetreding, het financieel beheer, evenals de regels voor het bijeenroepen en houden van algemene vergaderingen.
