De handelaar in vastgoed, een professional uit de vastgoedsector

De handelaar in vastgoed, een professional uit de vastgoedsector

14/05/2021 Bedrijfskrediet Investering

De vastgoedhandelaar is een volwaardige speler uit de vastgoedsector. In tegenstelling tot de projectontwikkelaar bouwt hij geen vastgoed. Zijn beroepsactiviteit bestaat uit de aankoop en vervolgens de wederverkoop van onroerende goederen (gebouwen, huizen, handelszaken, woningen, aandelen in vastgoedvennootschappen) met als doel om er een meerwaarde op te behalen.

Een succesvolle operatie als vastgoedhandelaar impliceert echter de beheersing van alle verschillende aspecten van de waardecreatie, waarmee de meerwaarde op de operatie kan worden verkregen. Met welke problemen kampen vastgoedhandelaars? Hoe is hun relatie met de banken? Hoe kan crowdlending hen helpen en onder welke voorwaarden? Welke toekomst is er weggelegd voor dit beroep? We lichten het graag voor u toe.

 

De financieringskwestie

Een van de steeds terugkerende moeilijkheden voor handelaars in vastgoed is het verkrijgen van bankkrediet. Bovendien moeten zij vaak snel handelen en meestal in fine-leningen aangaan. Daarnaast gelden er strikte regels voor de omvang van de eigen inbreng die bij de financieringsaanvraag door de banken wordt geëist. Banken verlangen doorgaans een minimale inbreng van eigen vermogen van 20% tot 30% en in sommige gevallen tot 50%. De waardecreatie door de vastgoedhandelaar gebeurt immers over het algemeen in verschillende stappen die risico's inhouden (werken, opsplitsing, stedenbouwkundige procedures, ...). De banken willen daarom een garantie voor deze verschillende risico's.

 

De bankvereisten

De banken zijn bijzonder veeleisend ten aanzien van deze vastgoedspelers, die als hybride worden beschouwd. De banken analyseren drie hoofdcriteria: de ervaring van de vastgoedhandelaar, de ligging van het goed en de aankoopprijs per vierkante meter.

● De aard van de vastgoedhandelaar

Een operatie als handelaar in vastgoed uitvoeren ligt in feite binnen het bereik van bijna iedereen. Iedereen kan immers de kans aangrijpen om een groot huis te kopen en het op te splitsen in verschillende appartementen. Vastgoedhandelaars zijn opportunistische aankoopkandidaten. Banken kunnen tot 50% eigen middelen eisen om de transactie te financieren.

De 'professionele' vastgoedhandelaars beschikken meestal over enkele jaren ervaring en een bewezen trackrecord. De banken zullen echter veel aandacht besteden aan de garanties en zekerheden die de vastgoedhandelaar kan bieden.

● Het belang van de ligging en de prijs per vierkante meter

De ligging is het tweede punt dat zeer belangrijk is voor de banken, evenals de prijs per vierkante meter bij de aankoop. Het is van essentieel belang om onder de marktprijs te kopen om een zo hoog mogelijke meerwaarde te behalen bij de wederverkoop. Een locatie die door de banken als moeilijk wordt beschouwd of een prijs per vierkante meter die te hoog is in verhouding tot de locatie, zijn dus criteria die in het nadeel van de lener spelen. Tegenwoordig moet de ligging van een pand ook in overeenstemming zijn met bepaalde trends. Zo neigen de politiek en de burgers steeds meer naar een "groenere" huisvesting.

Deze twee punten zijn aspecten die bepalend zullen zijn voor het bedrag van de eigen inbreng die de bank vereist. De garanties die de lener kan geven, zoals een garantie in eerste rang of een borgstelling, verlagen het risico dat de bank loopt en dus ook de inbreng die ze eist.

 

Waarom crowdlending een goede bondgenoot kan zijn voor een vastgoedhandelaar

De eerste troef van participatieve financiering voor de vastgoedsector is vooral de snelheid ervan. Het is voor de vastgoedhandelaar een snelle manier om aan fondsen te geraken om zijn projecten te ontwikkelen. Vastgoedhandelaars moeten de kansen die zich voordoen zeer vaak snel grijpen. Crowdlending stelt hen bovendien in staat hun groeitempo te versnellen, doordat er eigen vermogen vrijkomt dat zij weer aan andere operaties kunnen toewijzen.

Via crowdlending kan een vastgoedhandelaar een financiering rondkrijgen waarvoor hij niet over voldoende eigen vermogen zou beschikken. Zonder crowdlending kan hij niet altijd zijn deel van het door de bank vereiste eigen vermogen inbrengen. Crowdlending stelt hem dus simpelweg in staat een operatie uit te voeren.

 

Voorwaarden voor een lening via crowdlending

Om toegang te krijgen tot een lening via crowdlending, moet de vastgoedhandelaar aan een aantal criteria voldoen. Look&Fin bestudeert elke aanvraag geval per geval, met of zonder de bank, maar neemt daarbij steeds een hypotheek (garantie voor de kredietverstrekkers). Look&Fin vereist ook een minimumervaring van 10 jaar. Om een volledig beeld te krijgen van de ervaring van de aanvrager, zijn vermogen om verschillende rendabele projecten tot een goed einde te brengen of om zijn grondige kennis van de plaatselijke markt na te gaan, moet hij een allesomvattend overzicht kunnen geven van de projecten die hij reeds heeft uitgevoerd. Tevens moeten de administratieve vergunningen die voor het project vereist zijn, verkregen zijn en niet meer ingetrokken kunnen worden. Tenslotte moet het totale budget van de operatie worden voorgelegd. Vervolgens structureert Look&Fin de lening op basis van de aankoopprijs (Loan To Cost). Look&Fin ziet dus streng toe op de "kwaliteit" van de vastgoedverkoper en de zekerheden (garanties) die hij kan bieden.

 

De toekomstige trends voor dit beroep

De activiteit van vastgoedhandelaar ligt in de lijn van een huidige trend in de politiek en de samenleving die in de komende jaren zou moeten toenemen, namelijk een groenere benadering van vastgoed.

De transformatie van bestaande gebouwen heeft immers een belangrijke ecologische impact. Een betere isolatie vermindert het energieverbruik en de verbouwing van een bestaand gebouw stoot aanzienlijk minder CO2 uit dan de aanbouw van een nieuw gebouw.

Het feit dat de voorkeur wordt gegeven aan de transformatie van bestaande gebouwen door ze toe te vertrouwen aan deskundigen die de verschillende fasen van de transformatie beheersen, is een zegen voor vastgoedhandelaars. Zij zijn immers experts op het gebied van de transformatie van bestaande woningen.

Verwante artikels

Inflatie en spaargeld: vergelijking tussen de spaarboekjes, tak 21-producten en verzekerde leningen

Sinds eind 2021, nog voor de Russische aanval, is de inflatie terug van weggeweest in Europa. Het herstelbeleid en de ondersteuning van de economie door...

Lees verder

Wie is Pierre Hermant, Brusselse leader van het jaar 2021 en CEO van finance&invest.brussels?

In 2018 werd Pierre Hermant aangesteld aan het hoofd van finance&invest.brussels* (de Gewestelijke Investeringsmaatschappij voor Brussel. Daarvoor...

Lees verder

Waartoe dienen de opschortende voorwaarden?

In het obligatierecht is een opschortende voorwaarde de toekomstige en onzekere gebeurtenis waarvan de totstandkoming van de obligatie afhangt. De obligatie...

Lees verder

Sponsor uw kennissen en deel € 50*!

Wist u dit? Bij zijn lancering heeft Look&Fin een sponsoring systeem opgezet om de beleggers te “vergoeden” die het platform aanraden aan hun kennissen. Het...

Lees verder

Vastgoed in Frankrijk: Nieuwe zekerheid "HSPD"

Sinds 1 januari 2022 heeft de hervorming van het Franse zekerhedenrecht de speciale vastgoedvoorrechten, met name het voorrecht van de geldschieter (PPD)...

Lees verder

Het platform verbrak al zijn records met 103 ondersteunde kmo’s en € 45 miljoen opgehaald via 40.000 individuele leningen.

+140% groei voor Look&Fin in 2021. Het platform verbrak al zijn records met 103 ondersteunde kmo’s en € 45 miljoen opgehaald via 40.000 individuele...

Lees verder

Ontmoeting met Laurent Minguet, oprichter en CEO van Groupe IMG, het eerste dossier met een "Impact"-label

"Fotovoltaïsche energie is waarschijnlijk de meest volwassen, meest betrouwbare en goedkoopste technologie voor de energietransitie. Men moet dus investeren,...

Lees verder

Met het dossier "Groupe IMG" lanceert Look&Fin het "Impact"-label voor investeerders die zin willen geven aan hun beleggingen

Groupe IMG (Invest Minguet Gestion) haalt € 2 miljoen op via Look&Fin om zijn positie in het duurzame fonds Solar World Invest Fund te versterken Look&Fin...

Lees verder

Jaargang 2021: het profiel van de gefinancierde kmo's

Met meer dan +140% groei in het aantal dossiers ten opzichte van 2020, pakt Look&Fin uit met een historische groei. Het platform ondersteunde 103 kmo's...

Lees verder

+140% groei!

  2021 was een jaar vol economische en corona-gerelateerde onzekerheid. Maar voor Look&Fin, en dankzij jullie, gaat 2021 de annalen in...

Lees verder

Negatieve rentevoeten, een goede zaak voor de banken?

Oorspronkelijk leverde het plaatsen van ongebruikt geld op de bank een rendement op voor de spaarder. Vandaag brengt het geld op de spaarrekeningen echter...

Lees verder

Hij deed een beroep op de Winwinlening: Roland Maes, CEO van CRM Group

“Nu de Winwinlening werd uitgebreid en voortaan ook crowdlending omvat, kunnen wij genieten van alle voordelen van een dergelijke formule zonder de beperkingen...

Lees verder

Gewestelijke leningen: een groot succes bij Belgische kmo's

De gewestelijke steunmaatregelen - Winwinlening, Proxi-lening en Coup de Pouce-lening- hebben de eerste verjaardag van hun hervorming en beschikbaarheid...

Lees verder

De groeiende populariteit van "Fixed Income", een investering om de volatiliteit van de beurs tegen te gaan.

Black Friday 2021 veranderde in “Red Friday”. Waarom? De belangrijkste beursindexen kelderden na de aankondigingen van een nieuwe Covid-variant, Omicron....

Lees verder

De restaurantketen El Bocado opent een nieuw restaurant op de Hasseltse Grote Markt dankzij crowdlending

De restaurantketen El Bocado haalt € 150.000 op via het crowdlendingplatform Look&Fin. De fondsen zullen gebruikt worden om de opening van een nieuw...

Lees verder

1 jaar later: het grote succes van de Winwin-, Coup de Pouce- en Proxileningen via crowdlending

Winwinleningen halen in 1 jaar tijd € 2,3 miljoen op voor 14 projecten via het platform! Look&Fin registreerde 4.547 leningen voor een totaal van...

Lees verder

Waarom raden boekhouders en fiduciaires crowdlending aan bij hun klanten?

Via crowdlending kunnen kmo’s zich op alternatieve wijze financieren. Deze financieringswijze is niet langer een tijdelijke trend, aangezien de sector...

Lees verder

Business Angels versus Crowdlending

Een Business Angel is een particulier die investeert in het kapitaal van innovatieve ondernemingen die een groot groeipotentieel hebben en zich in hun...

Lees verder

Getuigenis van een belegger: "De B+ Lening is voor mij een goed systeem: rendement, bescherming van het kapitaal en een beperkte belastingheffing"

Sinds 2012 investeert mijnheer W. zijn spaargeld op het crowdlendingplatform Look&Fin. Hij leende al aan een vijftigtal kmo’s, maar wenst discreet...

Lees verder

De B+ Lening: wat zijn de kenmerken ervan en wat is een jaarlijkse equivalente bruto rentevoet?

Crowdlendingplatform Look&Fin biedt inmiddels al bijna een jaar de zogenaamde B+ Leningen aan, leningen die gepaard gaan met een overheidswaarborg....

Lees verder

Ontmoet een vastgoedontwikkelaar: Samuel Boreux, oprichter en CEO van B4IMMO

"De gewijzigde aanpak van de banken in onze sector heeft mij ertoe aangezet alternatieve financieringsbronnen te verkennen.  In deze context ontdekte...

Lees verder

Een groen en dynamisch najaar voor het Belgische vastgoed

De Belgische vastgoedsector zet zijn groene transformatie voort. De professionals uit deze sector worden vanaf nu geconfronteerd met een hele reeks milieu-,...

Lees verder

Vastgoed: een gevarieerde sector die verschillende beroepen omvat

Vastgoedcrowdlending maakt het mogelijk om uw spaargeld te lenen aan een specifieke sector. Deze sector is populair bij beleggers (zowel privé als professioneel)...

Lees verder

Vervroegde terugbetaling, gebruiksaanwijzing

In de zakenwereld kan het gebeuren dat een onderneming een lening wil aflossen voor haar vervaltermijn is bereikt. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn...

Lees verder

Een vastgoednajaar onder een groene vlag

Het najaar kleurt heldergroen voor de vastgoedsector. Deze markt lijkt meer dan ooit in te zetten op een duurzame aanpak van vastgoedontwikkeling en van...

Lees verder

Welke investeringen om een vastgoedaankoop voor te bereiden?

Crowdlendingplatformen vragen dat de door particulieren verstrekte leningen aan kmo’s worden vrijgesteld van roerende voorheffing

Crowdlendingplatformen komen in actie om het spaargeld van particulieren te activeren. Ze vragen de Federale regering om de leningen door particulieren...

Lees verder

Vastgoed: Asbestdetectie verplicht in Vlaanderen in 2022

Deze week was er in de pers heel wat te doen rond onze Lener aULa-B. Waarom vraagt u zich af? Omdat alle in Vlaanderen gerealiseerde vastgoedtransacties...

Lees verder

ESG, crowdlending en duurzame financiering van kmo’s

Het besef dat onze planeet alarmerende veranderingen ondergaat, leidt onze politici, de financiële wereld en de ondernemers er al enkele jaren toe beslissingen...

Lees verder

Barbara Trachte bezoekt Look&Fin

Barbara Trachte, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, belast met Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek bracht deze week...

Lees verder

Vlaamse ondernemers en particulieren vinden steeds vaker de weg naar crowdlending!

In 2021 financierde crowdlendingplatform Look&Fin al 22 Vlaamse kmo’s waarvan 10 in het kader van de Winwinlening Hoewel 2020 al een recordjaar...

Lees verder

Vastgoed: de tendensen in najaar 2021

De prijsstijgingen in België, in Europa en in de hele wereld zetten zich verder. In België heeft de bank Belfius haar schatting van de inflatie van de...

Lees verder

GreenWin, de Waalse cluster voor een ecologisch verantwoorde industriële transitie, en het duurzame crowdlendingplatform Look&Fin slaan de handen in elkaar.

Er werd een strategisch akkoord gesloten tussen GreenWin - dat zichzelf omschrijft als een projectversneller voor industriële, innovatieve en samenwerkingsprojecten...

Lees verder

Sterke groei van vastgoedcrowdfunding bij Look&Fin deze zomer

Beleggers in 16 verschillende landen investeren bijna 4 miljoen euro in 3 dossiers Ondanks de zomerperiode kende vastgoedcrowdlending een zeer mooie...

Lees verder

Een partnerschap tussen de SDZ/Ad-kmo en Look&Fin voor de kmo's

De SDZ Federatie werd 40 jaar geleden opgericht en brengt tienduizenden bedrijfsleiders en zelfstandigen samen. De Federatie is bedoeld om hen te vertegenwoordigen,...

Lees verder

Ontmoeting met Willy Borsus, Vice-President van de Waalse regering en minister van Economie, Buitenlandse Handel, Onderzoek en Innovatie.

"Het voordeel van zowel de Coup de Pouce-lening als van crowdlending is dat beiden het ondernemerschap stimuleren door particulieren dichter bij het ecosysteem...

Lees verder

Het herstel volgens Barbara Trachte, Staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, belast met Economische Transitie en Wetenschappelijk Onderzoek.

Samengevat: In totaal maakte de Brusselse overheid bijna 700 miljoen euro economische steun vrij in het kader van de covid-crisis. Het...

Lees verder

Look&Fin sluit 1e semester van 2021 af met een historische groei

+172% ten opzichte van S1 2020 in aantal dossiers Look&Fin sluit het 1e semester van 2021 af met een historische groei na 49 kmo’s gefinancierd...

Lees verder

Eerste semester van 2021, een terugblik op de prestaties van Look&Fin

Het begin van de zomer is het moment om de balans op te maken van onze activiteit in de  eerste 6 maanden van het jaar. In het 1e semester van...

Lees verder

Welke alternatieven zijn er voor de klanten van Rabobank?

Omdat de Rabobank Groep geen overnemer vond voor zijn activiteiten in België, heeft de Groep beslist om de activiteiten van zijn Belgische dochteronderneming...

Lees verder

Het economische herstel in Vlaanderen volgens Hilde Crevits,Viceminister-president van de Vlaamse regering, Vlaams minister van Economie, Innovatie, Werk, Sociale economie en Landbouw

"Ook wil ik een uitdrukkelijke oproep doen aan ondernemers die het vandaag nog steeds zeer moeilijk hebben, zowel op financieel als psychologisch vlak:...

Lees verder

De “Boosted Deals”

De Boosted Deals zijn A dossiers die een ‘geboost’ rendement aanbieden. Het rendement dat voorgesteld wordt door deze dossiers bedraagt aldus minstens...

Lees verder

Belgische herstelplan

Het Europese herstelplan met de naam “Next Generation EU” wil de economische en sociale gevolgen van de COVID 19-pandemie te verzachten, maar heeft vooral...

Lees verder

Evolutie van de rentevoeten: omhoog?

De rentevoeten zijn al enkele jaren historisch laag terwijl de hoeveelheid particulier spaargeld nog nooit zo hoog was. Wat was de impact van de COVID...

Lees verder

Covid-19: De prestaties van het portfolio tijdens de voorbije 12 maanden

Ondanks de COVID 19-crisis bleef Look&Fin de voorbije 12 maanden groeien met een gestage activiteit. Het platform heeft zo € 29,1 miljoen opgehaald...

Lees verder

Kennismaking met Pierre Demolin, medeoprichter van Broperties

Broperties is actief in de vastgoedhandel en werd zo'n 15 jaar geleden opgericht door de broers Pierre en David Demolin. Kan u Broperties eens aan...

Lees verder

Webpagina Fiscaliteit belegger

Elke belegger op het Look&Fin-platform beschikt online over een persoonlijke ruimte waar een rubriek fiscaliteit terug te vinden is. Wanneer de...

Lees verder

Hoe kan crowdlending de vastgoedhandelaar helpen?

De core-activiteit van een vastgoedhandelaar bestaat uit het aankopen en verkopen van bestaand vastgoed, met de bedoeling daar winst op te maken. Hij zet...

Lees verder

Yoga Room betaalt haar lening vervroegd terug

Interview met Pierre Rousseaux, oprichter en CEO van Yoga Room Yoga Room betaalt haar lening vervroegd terug Yoga Room werd in 2015 opgericht door...

Lees verder

De verschillende facetten van een vastgoedhandelaar

In tegenstelling tot een ontwikkelaar, leidt een Vastgoedhandelaar geen vastgoedproject. Hij houdt zich dus niet bezig met de bouw van vastgoed. Een Vastgoedhandelaar...

Lees verder

Vastgoedcrowdlending, een waardevolle bondgenoot voor vastgoedhandelaars

"Dankzij crowdlending is onze jaaromzet bliksemsnel van drie naar twintig miljoen euro gestegen" Ontmoeting met de heer Merino van de Groupe...

Lees verder

Negatieve rentes op de spaarrekeningen: een trend wordt zichtbaar

Negatieve rendementen op spaarrekeningen zijn helaas niet nieuw. Sinds januari 2021 passen verschillende Belgische banken een negatieve rentevoet toe op...

Lees verder

Het herstel van de kmo's volgens Thomas Dermine

Thomas Dermine, staatssecretaris voor Relance, toegevoegd aan de minister van Economie in de federale regering, beantwoordt de vragen van Look&Fin...

Lees verder

"Crowdlending is een van onze financiële bondgenoten geweest om vervroegd uit het vrijwaringsplan te kunnen stappen."

Wij hadden een gesprek met Jacques Prezioso, president van Côte SAS. Deze onderneming won zopas de Lauréat des internautes et lecteurs, de prijs van de...

Lees verder

Tak 21 versus Secured A+ lening

De spaarproducten van de Tak 21 en de Secured A+ Leningen trekken het soort spaarders aan dat als "goede huisvader" belegt omdat ze een zekere veiligheid...

Lees verder

Eerste kwartaal 2021: evaluatie van de gefinancierde kmo's

Tijdens het eerste kwartaal van 2021 zijn negenentwintig dossiers via Look&Fin online geplaatst en gefinancierd. Het totale opgehaalde bedrag bedraagt...

Lees verder

100 miljoen!

Gisteravond bereikte Look&Fin de symbolische kaap van 100 miljoen euro aan opgehaalde fondsen! 100 miljoen euro in beeld.

Lees verder

Aanpassing van uw portefeuille

Het is belangrijk de evolutie van uw portefeuille nauwlettend op te volgen, vooral wanneer u aan een groot aantal kmo's leningen heeft verstrekt. Om het...

Lees verder

Het belastingkrediet: voortaan beschikbaar als bijkomend rendement voor crowdlending

Dankzij de Winwinlening krijgen Vlamingen een belastingkrediet van 2,5% tijdens de volledige looptijd van hun lening, voor een globaal rendement dat kan...

Lees verder

“Factoring”, een antwoord op de cashflowbehoeften op de korte termijn van kmo's

Om op alle niveaus van de financieringsketen actief te zijn, gaat Look&Fin regelmatig nieuwe partnerschappen aan die het aanbod aanvullen. Het doel...

Lees verder

Kmo's, alles wat u moet weten om een gewestelijke lening te verkrijgen

Goed nieuws voor de kmo's! Om op te treden en de gezondheidscrisis aan te pakken, hebben de 3 gewesten van het land elk hun eigen wettelijk kader aangenomen...

Lees verder

Uw nieuwe Dashboard

Naar aanleiding van de reorganisatie van onze risicoklassen hebben wij het Dashboard van elke belegger op zijn online profiel bijgewerkt. Dit is voortaan...

Lees verder

Ontmoeting met een lener: Axel Kuborn, oprichter en CEO van Silversquare

"Ons businessmodel is veerkrachtig gebleken tijdens de gezondheidscrisis. Flexibel werk maakt deel uit van het nieuwe concurrentievermogen van bedrijven." Coworkingpionier...

Lees verder

Hoe verstrek ik mijn eerste lening?

De dossiers die op het platform gelanceerd worden, worden erg enthousiast onthaald en over het algemeen zeer snel gefinancierd. Het is dus mogelijk dat...

Lees verder

Spaar nu al om een sereen pensioen voor te bereiden

De tak 21-levensverzekering, ook wel 'spaarverzekering' genoemd, is een spaarproduct voor de middellange of lange termijn in de vorm van een levensverzekeringscontract...

Lees verder

Wat brengt uw spaarboekje op in 2021?

Dankzij het optreden van de Europese Centrale Bank (ECB) kunnen landen blijven lenen tegen negatieve rentevoeten. Goed nieuws? Ja en nee. Enerzijds kunnen...

Lees verder

Nieuwe "Coup de Pouce"-lening voortaan beschikbaar via het platform van Look&Fin

Het Waalse Gewest heeft zojuist de uitbreiding van de kredietregeling "Coup de pouce" officieel bekrachtigd om kmo’s te helpen het hoofd te bieden aan...

Lees verder

Crowdlending : een aantrekkelijke investering in 2021

Met de recente invoering van de gewestelijke steunmaatregelen voor kmo's richt crowdlending zich voortaan op alle beleggingsprofielen. 2020 was opnieuw...

Lees verder

B2Bike haalt een Winwinlening van 300.000 euro op voor de Antwerpse Mobilotheek

B2Bike haalt een Winwinlening van 300.000 euro op voor de Antwerpse Mobilotheek Dankzij de gloednieuwe samenwerking tussen PMV/z-Waarborgen en Look&Fin...

Lees verder

Nieuwe effectentaks

Op 2 november heeft de federale regering een akkoord bereikt over de invoering van een nieuwe belasting op de effectenrekeningen. Het doel van deze belasting,...

Lees verder

Stratégie Euro Prestige haalt € 200.000 op via crowdlending om zich in België te lanceren

De Franse specialist in de ontwikkeling van financiële beleggingsproducten (individueel pensioensparen) die onder een wit label worden verkocht, koos voor...

Lees verder

Maison Dandoy en Look&Fin slaan handen ineen om de eerste Proxi-lening te financieren

Terwijl het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de uitvoering van de Proxi-leningen ter ondersteuning van de Brusselse kmo’s in het kader van de gezondheidscrisis...

Lees verder

Crowdlending als alternatieve financieringsbron voor de vastgoedsector

Een nieuw record van € 12 miljoen aan financieringen verstrekt aan de vastgoedsector sinds begin 2020 Nu de voorwaarden van de banken voor financiering...

Lees verder

Zijn de Belgische banken te voorzichtig ?

Om de financiering van de economie midden in de gezondheidscrisis te ondersteunen, heeft de Europese Centrale Bank (ECB) besloten bepaalde reglementaire...

Lees verder

Spaargeld bereikt historisch record

Spaargeld bereikt historisch record in de eerste helft van 2020 Hoewel de lockdown de online verkoop zeker heeft bevorderd, heeft deze toename de daling,...

Lees verder

Look&Fin lanceert nieuw krediet om kmo's te helpen de crisis te doorstaan

Flexibel krediet over 5 jaar zonder kapitaalaflossing tijdens de eerste 2 jaar Terwijl de economische deskundigen oproepen om het spaargeld van de...

Lees verder

Bedrijfsleiders optimistisch voor 2020

Eind 2019 ondervroegen adviesbureau Eurogroup Consulting en zijn partner BFM Business Franse bedrijfsleiders over hun balans voor 2019 en hun visie voor...

Lees verder

Welke beleggingen voor 2020?

Een minimale rentevoet van 0,11% op uw spaarboekje, of binnenkort misschien nog minder. Is dat iets voor u? Het leven van de spaarders is al geruime tijd...

Lees verder

De Belgische en Franse bedrijven leenden nog nooit zoveel als nu

Een gunstige context en historisch lage tarieven Vanwege het bijzonder accommoderende monetaire beleid van de Europese Centrale Bank stellen we al enkele...

Lees verder

Hoe kunnen banken blijven innoveren?

Economische onzekerheden met handelsspanningen op de achtergrond, aanhoudend lage rentevoeten, toegenomen regelgeving, technologische veranderingen, nieuwe...

Lees verder

1 biljoen geleend aan bedrijven tegen een negatieve rentevoet

Het is intussen zo’n tien jaar geleden dat de rentetarieven in bijna alle geïndustrialiseerde landen in een neerwaartse spiraal terechtkwamen. En sinds...

Lees verder

Hoe kan u de erosie van uw spaargeld voorkomen?

Rente op staatsobligaties fors gedaald Rendabiliteit en veiligheid Investeren in de aandelenmarkt: een oplossing? De lening met verzekerd kapitaal...

Lees verder

Money20/20: het grootste fintech-evenement van Europa keert terug naar Amsterdam

Alle spelers uit de betalings-, fintech- en financiële dienstensector komen op 3, 4 en 5 juni bijeen in Amsterdam op deze jaarlijkse ontmoeting waar de...

Lees verder

Bieden fintechs de oplossing voor financiële inclusie?

Wat is de inzet van financiële inclusie? Welke rol kunnen fintechs hierin spelen?   Volgens studies van de Wereldbank heeft de helft...

Lees verder

Wat voorziet het nieuwe Wetboek van Vennootschappen?

Hoeveel rechtsvormen blijven er over? Een liquiditeitstest Een nieuwe governance   Begin mei trad de hervorming van het Wetboek van...

Lees verder

2018: recordaantal starters in België

Regionale verschillen Nieuwe bedrijven, maar in welke sectoren? Twee op drie bedrijven zijn na 5 jaar nog steeds actief Welke trends voor 2019?   De...

Lees verder

Welke financieringsbronnen bestaan er voor kmo's?

De sleutel tot hun succes? Financiering De toegang tot financiering verbetert Een gunstiger ecosysteem Welke financieringsbronnen bestaan er voor...

Lees verder

Crowdlending, een belegging zonder garantie vanwege de Lener?

Crowdlending, een belegging zonder garantie vanwege de Lener? Niet altijd. Zo biedt het platform van Look&Fin drie soorten leningen aan:  Leningen...

Lees verder

Wat brengen uw beleggingen op?

Aandelen renderen het meest op de lange termijn De Amerikaanse aandelenmarkt doet beter Hoe zit het met België? Wat zijn de vooruitzichten...

Lees verder

Luierfabrikant BB Distribe haalt € 1 miljoen op via crowdlending

BB Distribe, de kmo uit de Vogezen die babyluiers produceert, heeft een beroep gedaan op crowdlending om de opening van een nieuwe productielijn te financieren....

Lees verder

MiFID: een richtlijn ter bescherming van de beleggers

In 2007 ging de eerste Europese MiFID-richtlijn (Markets in Financial Instruments Directive) van kracht met als doel om de bescherming van de beleggers...

Lees verder

Crowdlending wint aan terrein in de vastgoedsector

Wilhelm & Co, Acasa, Elitis Real Estate (Wilink-groep), … Steeds meer kmo’s die actief zijn in de vastgoedsector doen een beroep op crowdlending en...

Lees verder

Interview met Nicolas-Alexandre Verdbois: veeleisendheid bij Look&Fin

Veeleisendheid is één van de drie waarden van Look&Fin. Nicolas-Alexandre Verdbois, Director Business Analyst, legt uit hoe deze waarde zijn werk bij...

Lees verder

De “Key-Man”-verzekering: een woordje uitleg

Eén cijfer spreekt voor zich: een derde van de kleine bedrijven moet hun activiteiten stopzetten of verminderen na het verdwijnen van een "sleutelfiguur"...

Lees verder

Interview met François-Emmanuel Lamellière, CEO van Quable

Het technologiebedrijf Quable heeft begin februari 2019 de laatste aflossing van zijn lening betaald. Terugblik op de geschiedenis van deze onderneming...

Lees verder

Vlaamse Vastgoedontwikkelaar ACASA group haalt in 4 minuten een recordbedrag van €1,5 miljoen op via crowdlending

De Latemse vastgoedontwikkelaar ACASA, heeft vorige week via het crowdlending & vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin €1,5 miljoen opgehaald in...

Lees verder

Enquête over de overdracht en overname van ondernemingen

Welke oplossingen voor een succesvolle overdracht? Een bedrijfsovername, de ideale oplossing? De sleutel tot succes? Hoe de overname van een bedrijf...

Lees verder

Het bedrijf Maisons HERAUD heeft zijn krediet terugbetaald

In 2016 deed de SAS Maisons HERAUD, bouwer van individuele woningen, een beroep op Look&Fin, het platform voor crowdlending en vastgoedcrowdfunding....

Lees verder

2019: wat zijn de economische prognoses?

Het begin van 2019 staat in het teken van onzekerheid voor de investeerders. In een over het algemeen gunstige economische context zijn de beursmarkten...

Lees verder

Belgisch crowdlendingplatform Look&Fin verdubbelt haar groei in 2018

Het Belgische Look&Fin verdubbelde in 2018 de hoeveelheid fondsen dat het via haar crowdlendingplatform ophaalde in vergelijking met 2017. Een 60tal...

Lees verder

Crowdlendingplatform Look&Fin tekent partnerschap met doe- en durfbedrijf PMV/z

Look&Fin, het toonaangevende crowdlending platform in België, en doe- en durfbedrijf PMV/z-Leningen, een dochter van Participatiemaatschappij Vlaanderen...

Lees verder

Group-f haalt € 800.000 op voor de financiering van de overname van Vectro Cleaning

Group-f (dienstencheques, schoonmaak van bedrijven/ kantoren/ hotels en verhuur van hoogwerkers) deed een beroep op de Belgische Look&Fin om de overname...

Lees verder

France Génoise haalt € 300.000 op via Look&Fin

France Génoise koos voor het eerst voor crowdlending (lening aan kmo's) via het Europese platform Look&Fin om zich te financieren. De kmo haalde in...

Lees verder

Kmo's kunnen voortaan tot € 5 miljoen lenen via crowdlending

Onder impuls van een Europese verordening verhoogt de prospectuswet nu ook in België de drempel van openbare aanbiedingen die zijn vrijgesteld van prospectus...

Lees verder

Nooit eerder gezien: dossiers met verzekerd kapitaal!

In een partnerschap met Atradius, een van de wereldleiders in kredietverzekering, hebben wij het genoegen u een verzekerd aanbod...

Lees verder

Chocolatier Pierre Marcolini haalt via Look&Fin € 1 miljoen op

Pierre Marcolini kondigt aan dat hij koos voor participatieve financiering en samenwerkte met het Europese crowdlending-en vastgoedcrowdfundingplatform Look&Fin...

Lees verder

Travex heeft voor de financiering van haar cashflow € 200.000 geleend: Interview Ekkofin TV

Barbara Philippart, CEO van de onderneming Travex, deelde op Ekkofin TV haar ervaring over hoe zij zich kon op alternatieve wijze financieren. De zaakvoerder...

Lees verder

Neufchâtel: einde van de terugbetaling van een lener

Vorige week voltooide Neufchâtel, een hotelbedrijf in Brussel dat tussen 2014 en 2015 twee leningen via crowdlending had gestructureerd voor...

Lees verder

Diversifieer uw leningen!

"Leg niet al uw eieren in één mand. Dit adagium geldt des te meer voor crowdlending. Waarom? Want door uw portefeuille te diversifiëren door zoveel...

Lees verder

Initia Food heeft zijn lening afgelost!

Projecten die fondsen zoeken of die een puike fondsenwerving realiseerden op de crowdlending- of vastgoedcrowdfundingplatformen komen vaak in het nieuws Maar...

Lees verder

Hoe nieuwe materiële vaste activa financieren?

U hebt de aankoop van een nieuwe machine, rollend materieel of uitrustingen gepland? U hebt geen tijd te verliezen om de nodige fondsen te verzamelen voor...

Lees verder

Uw werkkapitaalvereisten financieren via crowdlending ?

Een groeiende onderneming vereist vaak de financiering van handelsvorderingen en/of een toename van voorraden. Wat zijn daarvoor de alternatieven voor...

Lees verder

Hoe een onderzoeks- en ontwikkelingsprogramma financieren?

Veel kmo's zijn op zoek naar innovatie om concurrerend te blijven. Zij hebben vaak een vastgesteld O&O-programma, maar banken weigeren over het algemeen...

Lees verder

Zij deden een beroep op crowdlending: onmoeting met Silversquare

Silversquare is een van de grootste centra voor co-working in België. In mei 2016 structureerde de onderneming een lening van € 400.000 via het vastgoedcrowfundingplatform Look&Fin,...

Lees verder

Het bedrijf EEBIC heeft zijn lening afgelost!

Het bedrijf EEBIC had in november 2015 een crowdlending lening van € 63.200 verkregen over 24 maanden. De kredietverlenende gemeenschap van crowdlendingplatform...

Lees verder

Zij hebben crowdlending gebruikt: ontmoeting met Silversquare

Silversquare is één van de grootste co-working spaces van België. De onderneming structureerde in mei 2016 een lening van € 400.000 via het crowdlendingplatform Look&Fin...

Lees verder

De kmo INTEGRATECH heeft zijn terugbetaling afgelost!

De leningnemer INTEGRATECH heeft net zijn lening van € 180.000 volledig terugebetaald. Het KMO had ervoor gekozen om te lenen via het crowdlendingplatform...

Lees verder

1 miljoen euro geleend door Scopelec

Participatieve financiering gaat vaak gepaard met de financiering van startprojecten die op zoek zijn naar enkele duizenden of enkele honderdduizenden...

Lees verder

Groei en voorraad financieren via crowdlending

Uw bedrijfsactiviteit is in volle ontwikkeling en u moet investeren en/of de uitbreiding van uw stock financieren? Ontdek met 'Olympia (Pajot Dairy...

Lees verder

Ontmoeting met een ontlener in Crowdlending: François-Emmanuel Lamellière, CEO van Quable

Quable is een technologisch bedrijf dat een PIM (Product Information Management) aanbiedt. Wat is een PIM? Het is een tool die de marketingafdelingen...

Lees verder

Het bedrijf Sud Meca Pompes heeft zijn lening afbetaald!

Sud Meca Pompes had een lening verkregen van € 150.000 over 18 maanden. De beleggers hebben een jaarlijkse rentevoet van 8% genoten. Via participatieve...

Lees verder

Hoe 1 miljoen euro financieren voor uw kmo?

U bent zaakvoerder of consultant van een kmo die aanzienlijke fondsen nodig heeft om te groeien? U zoekt een betrouwbare financiële partner die snel...

Lees verder

Hoe worden de rentetarieven vastgesteld?

Wanneer een bedrijf een financiering aanvraagt op lookandfin.com, wordt een hele reeks elementen door onze analisten onder de loep genomen. Het is tijdens...

Lees verder

De nieuwe heffing op effectenrekeningen is niet van toepassing op de crowdlending

De nieuwe heffing op effectenrekeningen werd door de federale regering geïmplementeerd. Zo zal boven de € 500.000 een heffing van 0,15% per jaar...

Lees verder

De bitcoin, toekomst van de crowdlending?

De Bitcoin werd in 2008 geïmplementeerd door Satoshi Nakamoto (die lang anoniem is gebleven en wiens identiteit tot op vandaag nog niet bevestigd werd)...

Lees verder

Tax shelter, nieuwe formule: beter maar nog steeds naast de kern van de zaak

Door Frédéric Lévy Morelle, Oprichter en CEO van Look&Fin Dankzij de nieuwe formule van de Tax shelter kunnen particulieren...

Lees verder

5 methoden voor incassoprocedure

Gedurende de hele terugbetalingsperiode begeleidt ons Credit Succes team de Leners en ziet ons team erop toe dat de Leners hun tijdschema...

Lees verder

Het profiel van de ideale lener

Hoewel elke onderneming haar eigen kenmerken heeft, heeft crowdlending Look&Fin geprobeerd voor u het profiel van de ideale kandidaat-lener op te stellen....

Lees verder

Crowdlending, een rage of een echte beleggingscategorie?

Zij die denken dat participatieve financiering gewoon een rage is, zouden zich wel eens sterk kunnen vergissen.   De markt kent niet alleen...

Lees verder

De Belgische spaarder afgestraft

Deze week berekenden de Nationale Bank van België en econoom Eric Dor dat de Belgische spaarder het zwaarst te lijden heeft onder de lage rente in de eurozone....

Lees verder

Een lener geïnterviewd door rtbf

Via crowdlending kunnen bedrijven rechtstreeks bij particulieren krediet verkrijgen. De particulieren zullen in ruil voor de lening die...

Lees verder

Erkend door de FSMA

Look&Fin is ingeschreven als bemiddelaar in participatieve financiering

Stichtend lid

Lid